楼上私自将卧室改厨房合法吗（楼下改厨房为厕所）

首席顾问曹保印：大妈当神探，人好心地善；大爷谈笑间，要把大案办。我是北京国咨律师事务所首席顾问、法大爷曹保印。

在日常生活中，我们总会遇到各种各样的烦心事。大妈，你看她一头花白的头发，我想遇到的烦心事或者听说的烦心事，也一定不在少数。我们今天就请大妈给我们唠一唠，您所遇到的日常生活中的那些烦心事儿。

神探大妈：今天我跟大家说一下。街坊，咱们厨房就是厨房，厕所就是厕所。但是楼上的人，把厨房改成卫生间了。人家底下是厨房，后来经过一段时间以后，人家发现了他上面是厕所。

首席顾问曹保印：对。你说人家在下面做饭，他在上面上厕所，你说这多恶心！是不是这种情况？

神探大妈：人家发现这事，人家就不干了。人家就找上去了：你必须得改过来。但是他说：我已经花了钱了，我已经做好了，我就不改。这两家就开始打。底下（住的）找物业。物业当时也很挠头。

（楼上）我确实花了不少钱，我给改造了，你要让我再恢复过去，你让物业给我掏钱，或者让楼下的掏钱。您说这个事，该怎么处理？

首席顾问曹保印：大妈遇到这个问题，就是房主觉得：我的地盘我做主；我想怎么改我就怎么改；我想怎么玩我就怎么玩。别说我把厨房改成卫生间，卫生间下面是你的厨房。哪怕我把卫生间设在你的卧室上面，那是我的自由。你睡你的觉，我上我的厕所。

但是你说这种情况，让人感觉到很不舒服。可是人家说了：我的地盘我做主。难道他真能做主吗？我们大妈已经把这个问题提出来了，大爷我也在琢磨。我们俩都有点琢磨不透，那咱问问苏明明律师：你觉得这种事，那究竟该怎么办呢？

苏明明律师：楼下这个住户还真可以让楼上整改。为啥呢？真的有规定，就是说如果是厕所，它下面就不能是厨房、起居室、卧室等等，就是有明确规定的。

所以说不管是从公序良俗也好，还是相应的住宅规范也好，如果是厕所，你就应该在厕所的上头。你别老觉得这是我的家，我花钱买的，我想时怎么改就怎么改。

别说厨房了，人家下边做着饭，心里也会不舒服。你哪怕是卧室，你也不能相应地改成一个厕所。让人家下边睡着觉，你在上面（上厕所）是吧？也不好。所以说这个事，还真是可以让他整改、恢复原样，该是什么是什么。

首席顾问曹保印：可是问题就来了，大妈。如果他真那么好说话的话，恐怕他也不会做出那么恶心人的事。你说说他说你必须得整改。他说：咋的？老子就不整改。要钱没有，要命一条。怎么办？

神探大妈：你还别说，真有这人。

首席顾问曹保印：对啊，一旦遇到这种横的、楞的，他给你耍混。

神探大妈：那怎么办呢？

首席顾问曹保印：对，我们问问苏律师，该怎么办呢？

苏明明律师：这个时候您就可以请律师了，然后我们来帮您搜集证据，然后到法院咱们解决问题。

首席顾问曹保印：怎么解决？

苏明明律师：建议咱们住户委托律师，然后把当时的户型图以及跟物业沟通，因为这个事情肯定物业来管。这个户型图楼上楼下，它肯定是一致的，物业这边有底。咱这边找到物业，把这个证据收集完咱起诉到法院。这样我们律师也可以帮您更好地去调解也好，通过诉讼程序也好，咱们把这个问题解决掉。

首席顾问曹保印：苏律师说了，假如商量不好，咱就公堂上见，法庭上见。

神探大妈：对。

首席顾问曹保印：一旦法院根据你所提供的这些证据，证明你的户型图你确确实实改了，法院它可以判决之后进行强制执行，强制你要把这个位置恢复到原来的状态。如果说你要想耍横，你要想耍楞，不好意思，国法是大于你这个耍楞的，国法总有办法收拾你。

也许你要实在不执行的话，可以对你进行强制执行，强制执行的手段是非常非常多。假如说你遇到这种问题，你说我也到法院去打官司了，他就是不做，你来找我。我跟神探大妈一起，告诉你法院的强制执行手段有多少种。

你不是不想改吗？可以，那你也许就不用在你这个房间住了，你就到那个小黑屋住。这个小黑屋，也就是我们俗话所说的拘留所。你真要是不想要自己这个家了，你就想到小黑屋住，就由你了。是不是这样，苏律师？

苏明明律师：是的，因为毕竟如果不执行，咱有强制执行的手段。

首席顾问曹保印：对，所以在日常生活中，我们要相信法律。不要惧怕那些耍楞的、耍横的。实际上这些人，你看他表面很横很楞，一旦遇到法律的强制执行，他比谁都怂。

神探大妈：现在咱们是法治的国家。

苏明明律师：对。

神探大妈：不是耍胳膊根儿的时候了，是吧？你耍胳膊根儿的时候已经过去了。所以我们大家，就是镜头前的朋友们，一定要拿起法律武器，把这事情解决了。

首席顾问曹保印：我是北京国咨律师事务所首席顾问、法大爷曹保印。在今天的节目中，我和神探大妈和苏明明律师一起，跟大家探讨了这样的一个有意思的案件。假如在日常生活中，你也遇到了这一类案件，可是就是不知道怎么办，您可以给我们留言。

主讲人：

北京国咨律师事务所首席顾问、法大爷——曹保印；

北京国咨律师事务所律师——苏明明；

神探大妈。