现在成都楼市还会跌吗（目前成都楼市的现状）
这段时间我在主城区踩了好多盘，发现了一些现象。
- 这段时间我帮一个朋友找房子，首付预算80万，想在武侯或者锦江三环内买一套100平左右的刚需房，但是经过我们这几天的踩盘发现，这些区域现在供应的都属于高端改善型的楼盘，价格几乎都是在3万往上，而且全是大户型，总价动不动就是400万加，可以说对刚需朋友不是很友好！
- 刚需朋友们上车的机会渺茫，想等早期拿地的低价地开盘，可是要嘛是开发商在捂盘，就算开出来都是万人摇号，比如某某上城，某某半岛，动不动就是几万人摇号，可以说中签几率就和买一样的。
- 因为最近入市的项目大部分楼面价都是在1.5万左右，地价加建安成本就差不多接近2万了，成本摆在这呢，做刚需根本做不出来，只能做改善，而且最近一个月主城区的土拍也很热闹。
- 建信以楼面价19500元一平加4%的无偿移交拍得新川一块纯住宅用地，以后修出来估计最少3.5万起，可以说现在开发商拿地的热情还是挺高的，也足以证明开发商对成都楼市的看好。
刚需朋友们可以把注意力放在二圈层
- 刚需朋友如果不是非要买主城区，其实可以稍微把注意力放在二圈层，比如双流，龙泉，温江，这些区域，其实这些区域的配套已经很完善了，而且现在要实行多校划片，也弥补了这些区域的学区问题，再说了像双流这些区域学校其实并不差，像棠小，棠中，双中可都是响当当的名校，而这些区域价格相对主城还是要温柔很多的，像龙泉和温江居然还有1万左右的楼盘，双流航空港片区也是在一万出头，刚需朋友不放重点关注下，这些区域自住配套是完全没问题的。
- 天府新区摇号盘也只能试试不要抱太大希望，我一个朋友以前一直在等某某上城，等了几个月终于开盘了，可几万人摇号，还是没中，这样就白白的耽误了几个月，这样也很恼火，有时候也需要懂得取舍，哎！刚需朋友们越来越难了，不知道您对刚需朋友有什么建议。欢迎讨论。
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