小区业主地下车位管理费合理吗（为什么物业每月要收60元的管理费）

车位管理费是物业公司或停车管理够公司针对停车场的停车管理收费。主要用途有：管理服务人员的费用；车位、车库的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用；清洁卫生费用；秩序维护费用；法定税费等。

车位管理费的收取与否，完全取决于业主和物业签订的物业服务合同。如果合同里写了物业费包含了车位管理费，而物业再单独收取物业费以外的车位管理费，那物业属于重复收费，是不合法的。如果合同里约定了，车位管理费由物业和业主协商，那么业主大会或者业主委员会同意收取的话，物业收取车位管理费合法。

车位购买的是使用权，不包括其他服务项目。而车位所配套的保洁、照明、闸机、值守、巡逻等等都需要钱来支持。

所以如果没钱管理，那么你的车是可以停放在车位，但人家也可以不派人看管，也没人负责进出杆闸机的运营，甚至默许外车进出，再或者起落杆坏了都没人修，甚至排水系统无人打理，下暴雨直接把地下车库都给淹了，这些问题车主们自己处理的了吗？

你买车位是把钱给开发商了，又没给物业公司，人家物业来就是来赚管理费的。

般所有权是开发商，开发商通过买卖交易等最终变成了业主的。通俗一点讲，其性质其实和房子住宅是一样的，房子装修入住后自然而然需要物业服务，天下没有免费的午餐，当然要出钱（物业服务费）才有人来做事咯（比如保洁、设备维护、公共秩序维护，公共区域绿化养护等等工作），而一般大家交的物业服务费是不包括地下室车位的服务费的（有的人家无车位也包括进去就不合理，所以均为地上物业的服务标准），现在买了车位的车主既然要使用就要人员来服务，主要开支用来比如清洁、秩序维护、监控设备维护，人员工资，照明用电，消防等设施更换、维修，看着物业好像不要做什么工作，就搞个卫生，要收啥子费用咯，当然，物业服务毕竟是个单位，还要有效益，不然谁来工作呢？

先说照明，地下车库是地下建筑，没有人工照明里面黑洞洞的根本看不见。你总不能停车以后抹黑回家吧。24小时不间断照明，需要电费

第二是排水，所有地下设施需要有排水设施，不然48小时后就会被地下水填满。需要设备，需要电。

第三是看守，24小时的职守是需要人的，不然谁都可以开进去，或者晚上下班了车开不出来？起码需要两个人。又是费用。

最后是保洁，需要清理，不然很快就是灰尘，垃圾，没办法进人了。

当然是合理的，买车位只不过说明车位是你的，买车位的钱给了开发商，平时的车位服务费是给物业的，物业和房地产公司不一定是一家公司，地下停车位的照明，清扫，维护都是需要人工与机械来做的，60一个月的收费也算是比较合理的市场价，我们这边很多小区都收100一个月，当然也有不收车位服务费的安置小区，到处是宠物的尿臊味和随处可见的垃圾，只能用三个字“脏、乱、差”来形容，我更愿意交这笔费用来享受一个干净舒适的停车环境

1、买车位买的是产权，买了说明车位40年是你的，但是车位的日常清洁，是否违规被占用，坏了的维修等还是靠物业管理，所以60元是物业管理费合理。

2、比较一下，房子买了，你的产权是你的，但是你每个月也会交物业费，清洁费什么，同样，车位也是一样。

3、希望楼主明白，花钱买是产权和使用权，60是物业管理费用，是两个不一样的费用体系。

4、至于60元的管理费是否过高是否合理，你可以去物价局和对比相邻小区的价格。做判断。

你买一个柜子回家就不会再收你钱，这是很正常的，但你买个车位，四周的道路你得走，走坏了你得给钱修，这些都要算在里面的，不过有些时候是收得有点贵，我两个44平的车位要收近100元管理费，真的感觉有点贵，我这里还是收一块二一个平方的，对于那些收几元一方的小区真的很要命。

所以弄清了这个道理，你会觉得这些管理费是应该给的，只是一定要合理，不合理你就得去反映。