停车位租30年划算还是买划算（停车位到底是租）

文/智慧家居控，内容原创，欢迎个人转发分享！

过去结婚只要家电三大件，现在结婚房车是标配，可想而知汽车已经深入千家万户了。那在这样的背景下，咱们聊一聊停车位的事情吧。

业主群有一种这样的现象：在群里一旦提及车位，这时候有人出来活跃说自己要买，他往往会被视为“卧底”，觉得一定是恰了开发商的烂钱，被人扣上帽子。

这些人普遍觉得买车位是不划算、不明智的选择，而关于车位是买还是租，在很多业主面前，同样是很难抉择的难题。

你说买吧，还不一定拿得出这么多现钱；要是租吧，租这么久又怕不划算。还有些人心里打着小算盘，觉得大家一起抵制的话，开发商肯定得降价啊，那时候再买也可以。可实际上，车位因为管理的投入成本增加，降价的可能性微乎其微。

这时候我们来看下停车位为什么会这么贵！毕竟便宜的话就闭眼入了~~

现在的车位费小到几万，上到几十万，价格的不同取决于本身的建设成本、房价多少、周边的停车位价格和税费等等。

我们拿地下车位来说（很少小区有地面车位），建一个底下车库和建造房子是一样的道理，都有自己的一套系统，在地下做工，成本是远高于地上的。

不仅是成本，还有里面的设施，像排水、消防、通风、照明等等，材料也有所不同，像一些普通小区用混凝土，高档一些的可能是金刚砂之类的材料。

除此之外，还有高层小区规定配置的人防工程，这里的建设费用也是要出在购房、购车位的业主身上。

那说这么多，是租划算呢还是买划算呢？别着急，现在和大家分析一下。

我们看要买还是要租，还是得先看自家小区的车位比是多少。

什么是车位比呢？其实就是小区的人数和车位数的比例。

我们最好的车位比例在1:1或者更多是对我们比较友好的，这意味着人人有车位；小区大一点的可能要到：1.5以上，这是因为那种大户型的改善小区，业主代步车一般不会低于一辆；但像是普通的小区，大部分车位比例在最少1:0.8。

如果比例少了，会造成什么影响？就是我们见到的小区车辆乱停放，业主的居住体验直线下降。

但我这意思不是说普通小区都很难停车，因为不同小区，对车的拥有率也不一样，甚至还有些入住率不高的小区，即使车位比例很低，但小区也是足够停车的。

如果说你很担心自家停车问题，个人建议先对自家的小区有个评估。

像是很多的老小区，配置还是很久以前的那一套，早就跟不上车的增速，造成的违停现象也是屡见不鲜。我身边就有很多朋友抱怨不仅下班得堵车，回家找车位也很浪费时间。

那如果你是这样的小区，或者是买的二手房，还是得去停车场看看车位是不是紧张，如果紧张的话，还是得买，要是相反，就可以考虑租用。

那如果你是后期想要转手或者投资，可以不考虑，如果你买来是自己住的话，长期使用，价格合理的话，还是得来一个，毕竟也不想自己的爱车常年在外面风吹日晒。但如果说自家的车位明显高于市场的价格，那真没必要花冤枉钱。

这是关于停车问题，还有另一种就是产权问题，值得大家重视。

像现在的车位，一般分为三种，第一种是有产权的车位，产权一般在70年；一种是人防车位，是国家所有，不能进行买卖，但可以租赁，时常不超过二十年；而第三种无产权的车位只有20年的使用权利。

除此之外就是买车位的位置，像是左侧有墙的车位，开门都是问题，不得不从副驾驶爬过去；还有那种正对出出口的车位，虽然说停车节省时间，但要是碰上谁家车刹车不及时，这时候最容易无妄之灾的就是这位置的车。

总结：个人觉得车位是固定的，如果价格合适，能买就买，不知道大家是租的车位还是买的呢？

关注「智慧家居控」，每天学习专业有用的家居、装修知识，让家更温馨！如果这篇文章对你有用，记得给我们点赞并分享哦~