降息对准备买房的人有什么好处（短时间内两次降息）

近期，虽然房产市场利好不断，但是貌似市场依旧不温不火。按照股市的说法，利好出尽，便是利空呀。

虽然市场未回暖，但是对于刚需族，还是需要选择合适的时候出手呀。5月20日，5年期LPR从4.60%降至4.45%，大幅下降了15个基点，超出市场预期的4.55%的水平。1年期LPR为3.7%与上期持平，低于预期的3.65%。

本月15日央行发出通知首套房贷款利率下限降低20个基点，叠加LPR下调15个基点和银行下调20个基点的双重因素，首套房实际房贷利率最低可达4.25%。

房贷利率低至4.25%、公积金贷款为3.25%、调整之前我所在城市利率高达6.1%

在一个三四线城市，贷款60万，基本可以满足购房需求。那我们计算一下，各种贷款总金额（按照30年算）。

公积金贷款：3.25%

公积金贷款还款

商贷利率：4.25%

商贷利率4.25%

商贷利率：6.1%

商贷利率6.1%

我们商业贷款利率下调后。我们贷款60万，我们可以最高节省24万的利息。对于一个工薪家庭，24万又是一笔不小的钱，月供每月可减少600元。

当然如果有公积金足够的话，还是用公积金，公积金虽然额度有限，但是现在一些城市已经支持混合贷，对于刚需族，也许是一个机会。