房价涨幅趋势历年(房价的涨跌史)
1998年取消福利分房,开启了房地产交易的序幕;
1999年启动按揭贷款,8成贷款;
2000年加大推动房地产的发展;
2001年—2003年房价行情(涨);
2004年公开土地招拍挂,房价行情(涨);
2005年—2007年相继出台国八条和国六条,由于过度上涨,出台政策进行约束,利率一路上涨。行情依然是(大涨);
2008年房价受政策影响(暴跌),上半年上调准备金,下半年的目标救市,降准备金降利率;4万亿促市。
2009年银行利率极低,基准打折,房价(暴涨),竭力限制房价上涨,相继出台国四条;
2010年限购出台,房价(暴涨),政策首套30%;
2011年房产税上海和重庆试点,房价(跌);
2012年房价(平稳);
2013年银行暂定房贷,房价(跌);
2014年解除限购,降低首付比例,房价(暴跌);
2015年—2016年降息降准,目标去库存,房价行情(暴涨);
2017年政策收紧,强调房住不炒,重启限购,提高首付比例,房价行情(微涨);
2018年—2020年政策继续收紧,出台三道红线,房价(平稳)。疫情爆发;
2021年土地大量流拍,房价行情(暴跌),银行利息达到最高峰。
2022年降息………
看的出来政府一直都是让房价平稳,涨了就政策约束,跌了政府就救市。原本稳定的19年被疫情打了一个措手不及。
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