开个电玩城需要哪些证件（选一个对的地方）

在资深电玩投资人的眼里，电玩城的选址至关重要，也有一定窍门，需要考虑它的地理位置（大位置、小位置）、店面面积、租金以及当地的消防要求和文化部门要求。

从大位置来看，不同等级城市的选址需要不同的考量。

一线省城拥有较多的商业中心，可以选址第一商业中心、次级商业中心和郊外商业中心。在地级市上可以选择选在第一商业中心、次级商业中心。县级市由于当地商业圈数量有限，消费者体量较少，适合开在最繁华的商业中心。

以上讲的是宏观上的选址思路，在这过程中还会遇到很多问题：

1、判断当地商圈的消费者构成情况。电玩城选址侧重点是要看消费能力和客流量，有些商圈有消费能力但没有稳定的客流量，比如大学城周边商圈，学生需要固定上课，节假日和暑寒假都回家或出外兼职，客流就更少了。有些商圈有稳定流量，但没有相应的消费力，比如传统工业区附近，虽然娱乐意愿较高但实际付出的消费成本较低。

2、细分客户群体。虽然电玩主要客户群体是年轻人，但年轻人还可以进行细分，比如有一定消费能力的都市时尚年轻人，在选址过程中就可以重点关注都市时尚青年聚焦的商圈。集聚小商品销售、餐饮、休闲、娱乐功能于一体的购物中心是年轻白领和学生休闲消费的主要区域，也是优先考虑的地段。

3、考量商业中心的实力。挑选场地需要考虑该地产品牌的实力，对于资源整合能力较弱，品牌欠缺规划的要尽量避免，那些前期经营不善后期改造的物业也要慎重考虑。可以优先考虑全国连锁、区域连锁、以及地方商业龙头性质的地产品牌，如万达、华润、恒隆、百联、茂业、银泰等知名度较高的物业，因为这些品牌本身就有凝聚力，可以给电玩城带来更多流量，也更容易跟其他商家做联合营销。

从小位置来看，主要看客流量。

所以千万不能为了节省租金而选择高楼层。当开在当地商业中心互动性强大的楼层，可以选择负一楼至六楼。因为商业中心同一层针对类似消费群体，所以将电玩开在餐饮娱乐互动性强的楼层，可以使得客流与销售的转化率达到最大化，要慎重选择百货、零售等经营业态不同的楼层，而在楼层里优先选择电梯口附近的店铺位置，对于位置较为偏僻的店铺要尽量避开。

如果在当地的商业街、传统步行街选址，就要选择负一楼至三楼。同时电玩城所处路段并不是越宽越好，一般街面宽度小于16米的街道两旁的电玩城经营效果是最好的。

从店面面积来看，不同等级城市对门店面积要求也不尽相同，一般一线和省会城市的门店面积是1000~2000平方；地级市是800~1500平方；县级市是600~1000平方。选择店铺时，店面越宽越好，能够最大程度暴露场地元素，加深广告效应。

从租金来看一般建议选择租金价格为8元/平方（使用面积）/天以内，这个价格包含物业费。

从消防要求来看，由于电玩城装饰材料可燃物多，用电设备多，人员密集多消费要求也会相对较高，选址时要查看所在的商业中心是否通过当地的消防部验收，电玩城的装修设施、动动线设计、员工消防培训等等都要按照当地的消防要求来。

从文化要求来看，要规避一些明文法则，比如中小学附近200米不得开电玩城，因此选址要注意这一点，避免后期被查封。另外电玩城虽然应有不同特色以显示出独特风格，但要注意造型与色彩的整体效果，也不宜与周围商业环境的气氛相差过大。