广州保障性租赁住房面积（广州明确住房租赁标准）

近日，广州市人大常委会发布公告，对《广州市房屋租赁管理规定（草案）》（下称《草案》）面向社会征求修改意见和建议，下面我们就来说一说关于广州保障性租赁住房面积?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

广州保障性租赁住房面积

近日，广州市人大常委会发布公告，对《广州市房屋租赁管理规定（草案）》（下称《草案》）面向社会征求修改意见和建议。

《草案》规定，房屋租赁实行合同备案制度，出租人应当自签订、变更、提前终止房屋租赁合同之日起30日内办理房屋租赁合同备案。备案登记可以在房屋所在地的街道办事处、镇人民政府或者房地产中介机构，以及已接入房屋租赁信息服务平台自行办理。

《草案》明确了出租人的义务，包括对于集体出租房达到10间以上或者出租的房间内床位数总计达15个以上的，应当建立相应的安全管理制度，明确专门的管理人员，设置视频监控、消防设备设施和安全通道，并建立信息登记簿或者信息登记系统。

未建立相应的安全管理制度、未设置视频监控、未建立信息登记簿或者信息登记系统，《草案》规定将责令出租人限期改正，逾期不改正的，将处五千元以上一万元以下罚款。

对于出租用于居住的房屋，《草案》规定，出租人应当以居住空间的一间卧室或起居室（厅）为最小出租单位，且每个卧室或起居室（厅）居住使用人的人均使用面积不得少于5平方米，但居住使用人之间有法定赡养、抚养义务关系的除外。《草案》还明确，厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等原始设计为非居住用途的空间不得出租供人居住。

违反上诉两项规定，最小出租单位或者人均使用面积不符合要求、将原始设计为非居住用途的空间出租供人居住，且逾期不改正的，将处五千元以上三万元以下罚款。

对于现在流行的短租和民宿，《草案》规定，未取得旅馆业许可，任何单位和个人不得以旅馆业的名义从事经营行为。

公告称，《广州市房屋租赁管理规定》被列为2018年广州市人大常委会正式立法项目，按计划安排拟于12月份提交广州市人大常委会第二十次会议进行一审。

广大市民和社会各界可以通过信件、传真、电子邮件等方式提出意见和建议，征集意见和建议的截止日期为2018年11月20日24时。

邮寄地址：广州市东风中路296号广州市人大常委会建环资工委办公室。

邮编：510030

传真：020-83232976

电子邮箱：rdhuanjing_hw@gz.gov.cn

【记者】余嘉敏

【校对】吴荆子

【作者】 余嘉敏

【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端