高楼层哪几层楼不要买（除了一楼和顶楼不能买）

随着时代的进步，城市的住宅形式也在不断发生着变化。过去城市的住宅形式很多基本以平房、家属院、楼梯房为主。但随着我国城镇化的推进，城市需要容纳更多的人口，所以现在我国绝大部分城市的住宅形式都以33层的高层住宅为主。

面对这么多的楼层，很多购房者在买房时都不知道该如何选择。过去很多人都知道一栋楼的一楼和顶楼不能买，甚至有着“穷买顶楼，傻买一楼的说法”。而高层的一楼和顶楼也确实存在诸多缺点，让很多购房者望而却步。例如一楼存在的一些缺陷，首先一楼的采光效果、通风效果和视野效果都比较的差，现在的高层小区容积很高，楼间距比较窄，所以这些几个缺点对一楼住户的影响还是非常大的。其次一楼的很容易受到小区内一些噪音的影响，而且走在小区内很容易就能看到屋内的陈设，所以一楼的噪音比较大，私密性也不好。另外一楼很容易受到蚊虫滋扰，特别是南方城市，夏天的蚊虫特别多，很容易飞到屋内。最后就是一楼的屋内比较潮湿，特别是遇到南方的梅雨天气，可能晒个衣服几天都晒不干。而且对于老人来说，长期生活在潮湿的环境内，很容易得风湿骨病，影响身心健康。

而顶楼的缺点在于，首先顶楼很容易出现漏雨和被晒透的情况。如果出现漏雨的情况，不仅影响居住舒适度，还会对屋内的装修造成一定的破坏。而如果顶层的屋顶被晒透的话，又会造成冬冷夏热的情况。其次顶层的出行过于依赖电梯，如果出现停电或者电梯维修的情况，很容易被困在家里。

除此之外也有些比较相信风水学说的人认为“14层”和“18层”不能购买，他们认为这两个楼层数字的谐音寓意不好。例如“14”和“要死”谐音，“18”也预示着18层地狱。所以很多人不愿意购买这两层，但其实这两层除了数字的寓意以外，其他都符合黄金楼层的条件，例如采光、通风、视野都不错。所以在买房时，如果不是特别在意这两层数字的意义，这两层还是不错的选择。

其实买房关于楼层的选择，除了一楼和顶楼不能买以外，一些内部人士认为：这3层也应该尽量避开，避免后悔。

第一：二楼

二楼作为一楼的上一层，除了比一楼稍微干燥一些，一楼存在的其他缺陷，二楼基本都有。特别是采光和通风有时候还不如一楼，为什么这么说？因为现在很多小区对小区绿化率要求都特别的高，所以小区内都种了不少树木，这些树木长个两三年基本就能覆盖住二楼的窗户，所以这个时候二楼的采光和通风更差。

笔者就曾租到过一个二楼，这个二楼的窗户基本都被树木挡完了，所以屋内的光照特别的差，有时候白天也需要开灯。

而二楼存在的最大的问题还不在于这些，而是其下水道很容易出现反水和堵塞的问题。很多人都知道一楼一般有单独的下水系统，而二楼一般和二楼以上楼层是共用一个下水道，所以二楼要承受二楼以上所有楼层的下水压力。因此二楼的下水道很容易出现反水和堵塞的情况，一旦出现反水和堵塞的情况，一方面二楼的屋内会有一股臭烘烘的味道，影响居住体验，另一方面还会对屋内的装修造成破坏，所以二楼需要过不多长时间就要找人通一次下水道，费时费力。所以购房者在买房时要尽量避开2楼。

第二：设备层

设备层是一栋楼中存放各种设备的楼层，例如电梯电机设备、供暖设备、供水设备等等。不同时期的住宅，设备层位置的位置也不相同。过去一些高层住宅，由于设备比较落后，所以为了照顾整栋楼层，很多时候会把设备放在中间楼层。而如今一些开发商为了减少设备层对住户的影响，把大部分设备都放在了地下一层，少部分设备放在电梯井的某一层。所以新小区的设备层对住户影响比过去小很多，但也更加隐蔽，不好找，但也基本位于中间楼层。

设备层对住户有哪些影响？首先设备层的设备运行的过程中会产生一些噪音影响住户休息，特别是一些老小区物业也会放在设备层，所以平时来往人员比较多，人员比较复杂，产生大量噪音的同时还会影响业主的安全。其次就是设备层的设备在运行的过程中还会产生一定的辐射，这些辐射虽然短期内不会对业主造成多大的影响，但长期生活在这样的环境里也会影响业主的身心健康。特别是家里有老人和孩子的家庭，买房时更应该避开设备层。

第三：腰线层

腰线是一些开发商为了让楼栋显得更加美观和有层次感而做的一些装饰。本身来说，如果开发商把腰线做得非常合理的话，腰线对住户的影响并不大，而且因为腰线的存在会让腰线层更加的稳固。但有一些开发商过分追求楼栋的美观，而把楼层做得非常的夸张，这就会对业主的生活造成一定的影响。

首先腰线会影响住户的采光，作为腰线的下一层因为腰线比较凸出，会遮挡一部分光照进入屋内。而作为腰线的上一层因为腰线的存在而不能把窗户做成落地窗，所以也会影响采光效果。其次腰线上很容易积累灰尘和杂物，一方面这些灰尘和杂物打扫起来非常困难，一不小心还可能造成高空抛物而产生纠纷。另一方面这些灰尘和杂物很容易飞进屋内，所以腰线层住户打扫卫生的频率要高于其他楼层。最重要的是腰线层在大雨和大雪天气很容易产生积水和积雪的情况，这些积水或者积雪融化后，很容易倒灌到屋内，对屋内的装修造成破坏。

最后就是一些腰线可能在4～5层的低楼层位置，而且比较宽，足够一个成年人在上面行走，这个时候腰线层住户就会存在一定的安全隐患。所以在买房时如果遇到比较夸张的腰线，这个时候也要避开腰线层次。

最后你认为在买房时选楼层时，还有哪些楼层不能买？欢迎在评论区留言讨论。