京商商贸城商铺被抵押（竞拍杨家岭北苑商铺却通不了天然气）

“竞拍杨家岭北苑商铺时多次跟置业顾问确认是否通水电气，得到的都是肯定的答复，但在正式签订合同准备交款时却被告知通不了天然气。”令曹先生气愤不已的是，通气一事还未处理好，延安新区投资建设开发有限公司却以逾期支付房款为由罚没自己的10万元保证金。“明明是他们违约在先，事情还未解决，凭什么要罚没我的保证金？”

商铺职业顾问承诺改好水电气才交房

竞拍成功签合同时被告知不通天然气

8月20日，提起最近在延安新区杨家岭北苑竞拍商铺遇到的糟心事，年过六旬的曹先生就十分郁闷。曹先生告诉华商报-二三里资讯记者，今年6月份，看到有关杨家岭北苑商铺销售的消息，因为自己也有购买意向，就加了一名叫张某的职业顾问微信，后续的竞拍等事宜均是跟这名职业顾问联系对接。

“我们当时去实地看过商铺，但因为看不出通水电气的情况，就特意问了置业顾问，他们说都是通水电气的。”曹先生说，之所以关注通水电气的情况，是因为购买商铺后想对外租赁，如果不通水电气的话不好租赁，且租赁费也会大打折扣。

7月13日，曹先生向延安新区投资建设开发有限公司交了10万元竞拍保证金。7月中旬，曹先生以其儿子名义竞拍到杨家岭北苑3-103-1商铺，成交单价为18957元，成交总价金额为223万余元。按照要求，曹先生竞拍成功后要在一周之内支付该房产总价的50%。

7月16日，曹先生微信上再次向张某确认是否是“将水电气改好入户后才交房并体现在合同中”，张某回复“有的”。7月20日，筹到钱到该销售中心准备签订合同时，曹先生却被告知该房产通不了天然气，原因是没有窗户。

多次协商未得到解决

开发公司因逾期支付房款罚没10万元保证金

“ 明明说好将天然气改好入户后才交房，到现在却说通不了天然气，之后和销售公司多次协商说处理，问题一直未得到解决。”就在曹先生还在等待解决通气问题时，却收到了张某微信发过来的挞定函。

挞定函显示：因曹先生逾期未支付房款，属于违约，依照《竞价成交确认书》约定，出卖人将无条件罚没买受人的十万元竞价保证金，并有权对本商铺进行再次出售。如再次出售的成交价低于本次成交价，原买受人应补足两次价款的差价，并承担相应的法律责任。落款为延安新区投资建设开发有限公司，时间为8月16日。

销售公司：

置业顾问宣传时传递信息有误

8月20日，记者来到杨家岭南北苑租售中心，负责与曹先生对接的置业顾问张某表示，天然气管道都是在商铺外，商铺没有窗户的话就无法通天然气，但对自己微信上向曹先生承诺的天然气改好入户后交房并未明确回应，并表示此事需联系销售公司。

负责销售的陕西延华产业投资有限公司一名陈姓负责人表示，曹先生在竞拍前签订了竞拍协议，其中第十八条规定，所竞拍的商铺燃气管道在小区内部或者商铺外围，如竞价成交，需自行联系物业公司、天然气公司进行开口，费用自理。陈女士以此条款为由表示尽到了提前告知的义务。而对于置业顾问承诺的天然气改好后才交房的的情况，陈女士表示这是工作人员信息传递有误，并拒绝就此事进行回复。

华商报记者就此事联系延安新区投资建设开发有限公司，截止发稿还未得到回应。

“竞拍协议只说让自行联系开口，并没有明确告知我通不了天然气。他们现在把责任全推到职业顾问身上，难道我买个商铺还要向开发商确认置业顾问的话是真是假，现在还要罚没我的10万元保证金，简直是欺人太甚。”曹先生表示，如果能确保通天然气自己还愿意继续购买该商铺，但如果天然气通不了，希望延安新区投资建设开发有限公司能尽早退还自己的10万元保证金。

华商报记者 贺秋平 编辑 白正正