义乌房地产市场前景（浙江省义乌市房地产交易与人口快速流入数据讨论）

大家好，笔者今天来与大家一起分享下一下浙江省义乌市的房地产交易与人口快速流入的数据分析。

义乌虽然是一个县级市，但义乌市拥有世界级的商贸名片。

那我们来认识一下，义乌目前的城市道路建设：

从路网我们可以看出义乌市在城市道路建设与城乡道路的建设上，相比周边东阳市、金东区、浦江县城市都要比较密集，你义乌的城区范围较大，甚至延伸义乌佛堂镇、苏溪镇。

义乌是商贸名城，义乌的电商经济非常发达，涉及跨境通、淘宝、天猫、拼多多等。

2019年义乌GDP超过1400亿元，排名浙江县市区第九。通过数据来分析一下义乌在近些年的GDP分别是多少：

通过一定的数据分析，我们可以看出义乌的经济是非常活跃的，是可持续发展的。

近些年由于义乌的土地缺乏，导致义乌在经济建设上存在一定瓶颈。

义乌通过城市大拆大建，农民安置房可入市政策激活了土地市场。

那么义乌到底有多少人口？义乌的户籍人口有多少？而他的常住与流动人口又有多少呢？我们需要进一步调查分析：

通过数据调研，义乌2019年户籍人口只有83.61万人，而常住人口为131.86万人。在2019年底世界义乌人大会公布的数据是230万人，到底哪个很符合义乌现在的人口情况呢，我们再来看一组数据：

汽车保有量和增长率是人口数据的依据之一，你义乌市的汽车保有量超过65万辆，反映了义乌的人口230人可能更加真实。是商贸城市，所以在义乌经商的人是很多的，他本身就是流动的。

那么义乌的房地产交易活跃吗？我们再来看一看：

通过义乌房产信息的公示及近期领的预售证和义乌佛堂镇的销售价格，可以看出，在义乌市境内有大量的品牌房地产投，资涵盖义乌的乡镇。

公示数据显示，义乌市佛堂镇的价格已经超出很多地级市的价格，证明了义乌市的房地产具有一定的活跃性。

随着义乌的发展，义乌的城市格局将会改变，城乡一体化将已经铺开，在义乌，不能仅仅以县级市的标准来看待未来的义乌，将会是浙中都市区的核心区。

义乌的每日网签数据无法查询得知，但从以上数据上已经说明问题，特别是笔者之前发表的文章。

笔者做以下几点总结：

1.义乌还会高强度进行城市建设，义乌的城乡一体化会加入，特别双江湖工程，带动佛堂～赤岸～义亭融城建设。

2.人才购房政策加速外来人才流入义乌，电商的活跃性加速创业者落户义乌。

3.城市的提升是人口聚集的催化剂，义乌的商贸经济属性未来只会更强。

春江水暖鸭先知，希望对大家有帮助！