房价下跌最惨的城 从3.5万跌至1.8万

关于燕郊的房价在2016年的时候，房价上涨的很厉害，当时有很多人都去燕郊炒房。之前网上看到一个网友在16年，430万买了一套房子。其中首付130万，贷款300万。现在已经过6年了，房子的价格变成了230万。房子的总价腰斩了一半，自己的首付贴里面去了不说，还了6年的房贷，还倒欠银行300多万。

不仅如此，这还没有完，后来他直接弃房断供，然后自己的房子变成了法拍房。房子被处理掉了，目前还倒欠银行几十万。就这一套房子，就让他这一辈子都很难翻身。

我相信这个网友并非个例，整个燕郊的房价整体下跌了48%，所以在16年17年18年上车的人，目前都是血亏。因为燕郊的房价在2018年的时候达到了最高点35,000每平米。结果在去年2021年跌到了1,8000每平米。

有人说在2022年房价可能会迎来上涨，绝地反弹，甚至有很多人在持币观望，我告诉你房价就像滑铁卢一样，从现在到下一个上涨的周期中间有很长一段时间，有可能是10年，有可能是20年，你能慢慢等，慢慢熬吗？

有数据显示截止到去年的12月份，燕郊的法拍房数量是818套，比上一年增长了60%，比2019年增长了340%，要知道在2019年的时候，没有人想过要弃房断供。而且在今年法拍房还会继续增加。

我特意在网上查了一下燕郊房价的数据，在2009年的时候，燕郊的房价是4000多块钱。到了14年的时候，又涨了一波，翻了一大倍，变成了1万多块钱，最后一路高歌猛进，涨到了3.5万，甚至有很多楼盘涨到了4万以上，房价为什么会上涨这么快呢？因为需求比较旺盛，在十几年里面，燕郊的人口从12万快速上升到了120万人口，涨了4倍。

燕郊人口增长快，吸引来那么多的刚需群体和炒房客，主要有两个原因，第1个是他的位置比较好，离北京比较近，只有35公里，白天到北京上班，夜晚回燕郊来睡觉。所以他被网友调侃为“第一睡城”，因为他是用来睡觉的。

第2个原因就是因为燕郊这个地方也经历过棚改，就是一些老房子拆迁，然后当地的一些居民也拿到了拆迁补偿款，然后就开始去买房子，这一波拆迁的人群也推高了房价。在房价暴涨的时候，很多人都已经失去了理智，从拆迁户到炒房客，到开发商，大家都很疯狂。所以一路把燕郊的房价推到了最高点。

那么燕郊的房价为什么会暴跌呢？房价为什么会腰斩？有几个方面的原因，我们来一起分析一下。

第1个原因是当年炒房客太多了。在房价最高点的时候，很多炒房客都已经套现走人了，还有一部分比较贪婪，没有及时套现被困在里面了。高房价本来就是击鼓传花的游戏。而炒房客就是玩这场游戏的人。所以无人接盘也是很正常的事情。

第2个原因是燕郊这个地方产业结构比较单一，说白了他的支柱产业就是房地产，就是因为他离北京比较近，所有到燕郊买房的人都在北京上班，燕郊这个地方他提供不了更多的工作岗位，所以像这样的地方很难长期留下人，房价抬高了以后，不买房的人也租不起房了，很多人就会悄悄的离场了，所以房价下降也是必然。

第3个原因，就是很多人已经厌倦了这种生活了。就像之前我关注了一个自媒体的博主，他在北京上班，夜晚回燕郊来睡觉，每天夜晚回到燕郊都是凌晨十二点，一两点，然后早上五六点钟就要赶紧起床，不能错过那一班车到北京来上班。

这样的生活坚持一段时间还可以，坚持一两年很多受不了。更何况现在车越来越多，交通很拥堵，很多人都把时间浪费在了来回的四五个小时里面。

所以燕郊的房价腰斩也是必然的事件，因为他本来就是一种不符合常理的生活方式，它也是一种以不符合常理的形式推高房价，更是以一种不符合常理的形式承载着北漂的梦想，你怎么看呢？评论区里面一起探讨一下。

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