商铺赠送的面积可以维权吗（900万买的商铺少了3.5平米）

1818黄金眼记者报道 杭州望江路和钱江路交叉口，有个楼盘叫望江府，阮女士在这里买了一间沿街商铺，已经付了900多万。到了交房的日子，她却打起了退堂鼓。

阮女士买的商铺有上下两层，总价940万，15年12月31号交房那天，阮女士来现场拿钥匙，可最后，又气呼呼地回去了，据说，是为了3.5平方的面积差。

阮女士：少了3.5个平方，你退钱给我，这是理所当然的，但我发现，是楼下少了。

销售员 小陈：这间商铺在备案的时候，也是按照整间商铺的面积和房价来备案的，最简单的，房价就是面积乘以单价。

合同上写着，商铺的单价是3万7，销售员小陈的意思，退差价，就按照3万7的单价退，但阮女士有自己的算法。

阮女士：价值不一样。因为我们是门店房，一楼跟二楼不一样，一楼肯定要贵，我边上没有楼上的，不可能是3万7，如果你3万7卖掉，你退我3万7，我也认了。

记者：边上那间大概多少？

小陈：现在都是一房一价，单层单价高，就因为这样，阮姐这间单价往下走，因为楼上大一点。

融创杭州区域客服部 潘总：这次我们的面积的确要补给她，反过来假设今天我们的面积是多的，她是否愿意按照五六万来补呢？但是我们是酌情考虑到了，一楼的价格确实比较高。

开发商表态，考虑到实际情况，面积的差价，可以不按照合同的单价来退，但阮女士还纠结另外一个问题。

阮女士：现在这个门斗，1.48平米，也算我的钱， 算我套内面积。当时你销售人员已经带我来看房了，应该跟我说，没跟我说清楚。

商铺进户门的位置，有一小块凸出来的位置，叫做门斗，阮女士说，当时来看房的时候，压根就没想到，这块区域，也属于套内面积的一部分。

小陈：合同附图上，就是有建筑结构，门斗。当时阮女士也没有问，交房的时候才来问。

阮女士：合同上，公摊写了，为什么门斗不写，你门外的东西怎么算套内面积？

小陈：我们咨询了测绘的专业人员，这其实属于建筑的附属结构，相当于阳台。

融创杭州区域客服部 潘总：门斗能不能算，也不是开发商说能算，合同上标出来，测绘局来测的。

开发商最后表态，接下来，会跟阮女士做进一步的协商。