私自拆除他人空调（邻居吹空调他吹空调外机）

现代快报讯（记者邓雯婷）天气炎热的时候，宅在家里吹空调是非常惬意的事情。不过，南京的小谢运气有些“背”，邻居家的空调外机正对他家窗户，他吹着空调外机吹来的风，听着空调外机发出的声音，感觉很糟心。于是小谢将邻居告上法庭，要求对方拆除空调外机。法院会如何判决呢？9月6日，现代快报记者从南京市江宁区人民法院了解到这起案件。

现代快报记者了解到，小谢和老王是隔壁邻居，小谢住1801室，老王住1802室。老王安装中央空调时，直接将空调外机安装在自家客厅东侧外墙上，并将钢铁支架同时固定在小谢家卧室的墙上，而空调外机正对小谢卧室的窗户。自2020年起，小谢就不断向物业投诉老王的空调外机噪声过大，影响自己和家人休息，但老王不同意迁移空调外机。为此，小谢诉至法院，要求老王拆除空调外机及支架，并对外墙上安装支架损坏的部分做防水处理，恢复原状。

法院认为，本案中，老王住宅的南侧、北侧、西侧外墙均预留有空调外机位。老王因中央空调外机体积较大，安装在1802室西侧外墙上，空调外机正对小谢家次卧南侧窗户。经当场测试，在中央空调开启状态下，空调外机噪音超过60分贝，小谢家客厅内都能听到空调外机噪音。老王空调外机所释放的噪声较大，且该空调外机与小谢1801室次卧间距较小，势必影响到次卧内居住者的正常休息。本着方便生活的相邻关系原则，老王应当将该空调外机移至1802室预留空调外机位内。

法院认为，根据该小区的《业主规约》约定：空调机组应按楼宇原预留的主机位、孔洞安装，并将冷凝水引入预设水管内（注：在购买空调时请留意，空调主机尺寸应与原涉及预留空调机组位相符，以避免带来不必要的麻烦和损失）。老王没有将中央空调外机安装在预留空调外机位内，而是未经小谢同意擅自将钢铁支架固定在在小谢家1801室外墙上，并将空调外机固定在支架上，违反《业主规约》约定，因此老王应当拆除钢铁支架并将外墙恢复原状。

江宁区法院经审理后判决，老王拆除1801室卧室窗户外的空调外机及支架，并对外墙上安装支架损坏部分恢复原状。判决作出后，双方均未上诉，老王主动履行了生效法律文书所确定的义务。

承办法官叶斐提醒，大家在享受空调舒适的同时，既要遵守法律规定，也要遵守小区物业制定的业主规约，不能擅自在外墙上安装空调外机。否则不仅存在损坏外墙和高空坠物的安全隐患，而且可能会释放超标噪音，影响他人的正常生活，引发邻里矛盾，产生不良后果。

（现代快报全媒体）