建设单位如何单方面解除施工合同（建设工程发包人解除合同的法定情形）

建设工程合同，往往标的大，关系复杂，发包人和承包人之间的矛盾突出。

还没有进场前，发包人占主导地位，施工合同往往都是发包人拟定的，对承包人要求也较为苛刻；但是，签订合同后履行合同过程中，承包人就变得强势了，经常出现转包、违法分包、质量不合格等情况，严重损害发包人的权益，遇到这种情况，按照《民法典》之规定，发包人是有权解除合同，更换承包人的，下面介绍一下发包人具有法定解除权的情形：

三峡大坝

1、承包人拒绝履行合同，有些人可能不理解，承包人签了合同，怎么可能不履行合同呢，在本律师经办的案件中，就有承包人中途要求调价，发包人拒绝调价，承包人据此停止施工，造成项目停工，发包人无奈，只能解除合同，相关的纠纷交由人民法院审理。

2、承包人拖延工期，经发包人催告后，在合理期限内，仍不能完工。这种情况也是让发包人很头疼的，大家都知道建筑工程也是很多班组按照工序先后配合施工的，一个班组拖延工期，会造成整个项目延期，发包人的损害巨大。

停工、窝工现场

3、已完工程质量不合格、且承包人拒绝修复，或者修复后仍不合格。这种情况很容易理解，不合格的工程，继续施工只能扩大损失，此时，承包人应该直a接解除合同，提起工程索赔。

4、工程违法分包、转包。这种情形属于《建筑法》的禁止情形，发包人当然可以解除合同。

以上四种情形，是发包人有权解除合同的情形。

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