核桃江湖欢迎你（核桃市WalnutCity）

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优良的居住环境

大部分的房子均依山而建，视野好，环境佳。宜人的气候，一流的学区，附近的华人超市99大华，优良的治安环境等，成为许多人特别是华人选择安家在核桃市的原因。

核桃市房屋平均每平方英尺的价格为383美元，与去年同期相比，同比增长2.1%。今年1月15日至5月中旬，房屋的平均成交价为756,000美元，与去年同期相比增长12.3%。在过去的5年里，核桃市房屋销售价格已经升值38.7%。著名的学区使该区的房价略高于周边城市，也使房价的抗跌性很好，在经济不景气、房价大多直落的情况下，核桃市是洛杉矶地区城市中，少数能维持房价保值不跌的城市。

据核桃市华裔市长苏王秀兰介绍，他们长期规划维护这里的生活环境，达到都市乡村化加乡村都市化：“多年来，核桃市地域宽阔，但居住人口不密集。每个区都有一个公园。建房之余，留有很大的公共空间，不拥挤，多数是单家庭独立屋。有马道，很多人家的地大，可以养马。”

她说这里的住宅很人性化：“根据不同的区，规划必须具备多大居住面积的房子。不同的区有不同的要求，如有的需要两万呎，有的需要三万呎，有的要一英亩,就是四万两千多呎。市府50年前就开始了城市规划，这么多年，我们一直在提升社区环境、维护居家品质。”

她认为一个城市把守严格，居民遵守法规，城市生活水准会维护的好一些：“如Three Oak区，我们保持两百多户不增加，希望保证品质。很多区都有各自特色，老区San Gabriel Mountain, 每户都可以眺望户外景色，看到圣盖博山谷，非常美。还有从Grand Ave是我们保护的区域，有很多核桃树，很天然的田园风光。”

优质的学区

核桃联合学区（Walnut Valley Unified）是南加州著名的好学区。核桃市的公立教育主要由核桃谷联合校区掌管,临近的钻石吧市的一部分学区也在核桃市，尤其是钻石吧高中，也隶属核桃学区，而核桃市公立高中更是远近闻名！核桃市还有极少部分学校属于罗兰岗学区。

在加州教育厅近日公布“每年学业成长表现指数”（Growth Academic PerformanceIndex）中，核桃联合学区得分908，是名列最好的学区之一。学区内的中小学普遍很优秀。隶属于核桃市学区的小学有5所，Suzanne中学荣获1990年、1996年2001年南加州最佳中学，还有获加州杰出和国家蓝丝带学校。有60多年历史的圣安东尼奥大学（Mt.San Antonio College）也在核桃市，加州理工州立大学（Cal Poly）和加州州立大学福乐顿分校是十分钟路程，这些大学培养了许多精英。两所综合高中提供国际文凭课程和大学预修AP课程为学生提供富有挑战性的学习经验。这两个课程已得到加州，联邦和国际认可。两所小学提供小学国际文凭。核桃地的学生有众多机会，通过各种俱乐部，运动队及学生政府等方式培养丰富的经验。同时可得到美术和表演艺术节目的学习。

以加州教育体系衡量成绩的“学术表现成长指数”（Academic Performance Index Growth，简称API）来说，从最低 200 points 到最高 1000 points，量化了每一间公立学校的学业表现，也成为学区最重要的衡量指标。

核桃谷联合学区（Walnut Valley Unified School District）的每一所学校成绩表现都超过了加州的目标API分数：800。 Walnut High Schools API为2012年890, Suzanne Middle Schools API为2012年941 。真是这些优良的学习环境，让一直重视孩子教育为的华裔家长，越来越多地选择核桃市的首要原因。核桃(Walnut)市位于美国加州洛杉矶县，以当地盛产核桃而得名。1959年，核桃被确立为市。核桃市方圆8.9平方英里，亚裔占到近60%，被评选为全美百名最适宜居住的城市之一，而加州只有三个城市入选。核桃市排名第一。

依据居住位置，每户都有自己所属的公立学校，以下为核桃市所包括的公立小学，初中和高中.( 注: API表示学术表现指数，就是将学生的整体成绩作为评价学校的整体水平。 API是在200-1000分之间。 Rating 最高分数是10分)

核桃市的教育主要由核桃谷的联合学区负责, 同时钻石吧的一部分学区也在核桃市，其中

核桃市9分学区：

College wood Elementary School（科莱格伍德小学）

Stanley G. Oswalt Elementary School（奥斯瓦尔特小学）

Vejar Elementary School（韦贾尔小学）

South Pointe Middle School（南波恩特中学）

核桃市10分（满分）学区：

LeonardB. Westhoff Elementary School（韦斯特霍夫小学）

Suzanne Middle School（苏珊中学）

Walnut HighSchool（核桃高中）

下面表格列出了核桃市与加州平均教育程度的对比：

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成薇(英文名Cathy Cheng)：著名美国房地产专家、新浪财经专栏作家、加州州立大学电机学硕士，全球著名房地产公司 Remax 合伙人，美国华人总商会副会长。美国房地产Broker执照。近20年的房地产销售经验。连续多年获得全美名人榜，终身成就奖、全球传奇奖、最高蓝钻奖、总裁奖、白金奖、美国加州第一名顶尖华人奖等多项大奖。获得全美Remax 房地产经纪人第二名、全加州第一名，以及Remax全球华人销售冠军。

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