济莱高铁对房价的影响（济泰高速将带动泰城东部房价上涨）

齐鲁晚报 泰安融媒 出品

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话说，自过年以来

房价成了越来越多人的谈资

昨天小编去买麻辣串

还听见炸麻辣串的大爷

苦口婆心地跟一位年轻人说

“有钱别攒着，赶紧去买房！”

对于泰城的房价

齐鲁晚报泰安融媒的记者也曾进行过一次较为全面的采访

引起了很多市民的共鸣

最近，

围绕 济泰高速是否影响到泰城东部房价 的话题

那么

济泰高速建成后

是否真的会对泰城东部的房价有所影响呢？

来看齐鲁晚报泰安融媒记者的采访吧！

★★先来介绍一下济泰高速的基本情况：

济泰高速纵穿泰城东部，途径山口镇、邱家店镇以及徂徕山汶河景区。高速建成后，济南与泰安半小时的城市交通线，将对沿路经济起到一定的提升作用。但对于泰城东部房价来说，目前受济泰高速的影响不大。但也有济南客户，因为济南限购而泰安不限购，提前下手购买泰安东部房产用于投资。

★★泰城房地产行业“去库存”现象明显

鲁商国际社区位于泰安方特以东，是泰城最东部的楼盘。济泰高速距鲁商国际社区仅有6公里左右的路程，但 根据目前楼盘销售信息来看，济南人来泰选房的增长趋势并不是很明显 ，就单一房产经纪人所接待的客户中，济南人所占的比例有百分之五左右。

“现在我们的房价大约在每平米9000元左右。”鲁商国际房产经纪人赵经理告诉记者，从2016年开始，泰安的房地产市场并不是很热 ，但是在2017年，随着城市的发展和城市规划布局的日益完善，许多来泰工作人员对房屋的需求量逐渐增大，对房产市场起到了刺激作用， 泰城房地产行业“去库存”现象明显 。

★★ 以泰城 东部几家房地产商为例：

2017年， 鲁商国际 一年销售房屋500套左右，现在只剩下几十套，社区一期工程仅剩下最后一栋楼。

天竹佳苑 2017年房价为每平米7780元左右，当时的房价售出了 楼盘60%左右的房源。2018年3月1日当天房价每平米上涨1000元， 而在五月份小区中央景观带开放后，房价将会迎来新一轮上涨。

恒基·都市森林 在2017年，8000元左右一平米的房价，楼盘的2期房源销售一空。在2018年5月份即将预售的三期工程，房价每平米10000元起，总共大约有500套房源，而预约购房选房的人数达到了上千人。

乐活小镇 更是受到市民选房刚性需求的影响，房源所剩无几 。

附：4月9日楼盘房屋价格公示表（住宅）

有数据显示， 2017年，全市商品房待售面积158万平方米，比 2016年下降1.2%。其中商品住宅待销售面积103.9万平方米，同比下降8.7%，库存环比减少0.8万平方米，泰安“去库存”效果显著。

除了距离济泰高速6公里的鲁商国际社区，泰城东部的乐活小镇，大安·绿世界、御蓝山以及恒基东尚等小区，因距离泰安东高速和泰来高速较近，受济泰高速辐射影响较小。再加上大安绿世界、鲁商国际社区等小区内学校、医疗等配套设施齐全， 市民对于房源的需求，并没有因为房价的上涨和济泰高速的影响而降低。

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记者/宁博

编辑/孙玉唐