石景山限竞房哪里买(怀柔这处限竞房有新消息了)

众所周知,怀柔这个相对偏远的郊区一直以来地小、房少,很多购房者真是一房难求。今天管家给大家带来一个好消息:市发改委已对怀柔区庙城HR00-0014-6019等地块R2二类居住用地、B1商业用地、S4社会停车场用地、A33基础教育用地、U22环卫设施用地项目进行批复。

说通俗一点,就是该项目已经完成立项工作,下一步可以对勘察、设计以及施工等后续工作进行招标,项目已经步入正轨。

该项目东至融城西路,南至创业街,西至庙城西一路,北至庙城西一路。用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地等,规划总用地面积115895.195平方米,建设控制规模为176111平方米(不含地下面积),住房销售均价不超过34058元/平方米,且最高销售单价不得超过35761元/平方米,建设单位为北京首城山水置业有限公司。

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本项目距怀柔核心区相对有些偏远,距离怀柔区医院5.3公里,距怀柔万达广场4公里,距京密高速入口1.4公里,附近公交站较多,距离最近两个公交站步行不超过200米(h66路、h77路、h 10路、h 60路),距916(进京)庙城东公交站1.5公里。

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目前怀柔另一处限竞房项目领秀翡翠华庭在售,售价29438,怀柔区房价目前均价32000左右,本项目价格就仁者见仁智者见智了。

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下图是摘自安居客的怀柔房价走势,可以看出是一个下行的趋势,大家可以做一个基本的参考

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而同时,怀柔还有一个共有产权在申请,该项目是碧桂园中心,位于北京市怀柔区怀柔镇张各长村,京密路与永泰街交汇处东南侧,项目四至为:东至11号支路西边线,西至规划西路道路东侧绿化带,北至规划二街道路南红线,南至怀耿路道路北红线,销售均价是20000元/平方米,个人产权比例是65%,如果核算成100%的话,单价是30769元/平方米。如何选择,也需要大家根据自身情况进行具体分析了。

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