昆明二手房卖不动的原因（广州二手房买一卖一就如电影中的周星驰）

今天和大家聊聊电影，换个姿势说说话，天天谈二手房，有点腻了，平时聊“广州均价突破X万”这种话题，太机械化又吓人，刚需者见标题就跑不敢点击文章，聊“广州疯了，某集团XXX亿拿下地王”话题，满大街都是，出门左转一抓一大把。

真的，珍房君今天决定和大家聊聊电影，但阅历有限，看过的片子不多，除了《葫芦娃》、《地道战》、《甜蜜蜜》外，就数周星驰了。

今天，珍房君就拿周星驰开刷，侃侃《逃学威龙3》中的王百万！

王百万=楼市中买一卖一的老百姓

80.90后们，对周星驰电影每一个情节滚瓜烂熟了吧？还记得他的《逃学威龙3》吗？与上学逃学主题有关的电影，正好和今天的开学季相呼相应。

《逃学威龙3》剧中的周星驰原本是一名警察，在将要结婚之际受派扮演梅艳芳的老公王百万。

旧爱=即将被抛售的物业

粗俗，忒粗俗。

哪有人的姓名如此直观地炫富的？

虽然有钱，婉转点行吧，叫个王思聪，王健林不挺好的吗？非得叫王百万，俗不可耐！

新欢=即将购入的物业

周星驰有未婚妻（周敏），现要扮梅艳芳的老公王百万。

也就是说，先不管周星驰是否自愿，出于种种原因，周星驰要抛弃未婚妻，找一个新的老婆。这种情况，和二手房楼市中的买一卖一非常相似，业主住了多年的物业，在种种原因的驱使下，不得已要卖掉，重新买一套新的物业，成了广州楼市中的王百万。

角色关系珍房君编排好了，咱们入戏吧，尝试做广州王百万，看看是怎样的一种体验！

与旧爱的点点滴滴

人往高处走，水往低处流，买一卖一属于再正常不过的表现，攒钱了想住好点还用得着外人说三道四？纯属珍房君无聊臆想，无需对号入座，无需道德绑架。

在买一卖一过程中，业主即将抛售多了长时间的房子，情感上会有些不舍，在我国，房子的置换率不算高，有些人一所房子一住就是一辈子。业主对旧物业有着千丝万缕的感情，牢牢镶嵌内心心坎，地位或许不亚于情窦初开时的初恋，虽知难成正果，却够品味一生。

牛鬼蛇神

决心、执意置换房子，这个过程比较虐心，一路上会遇到形形色色的牛鬼蛇神。当看到心水的房源，和业主磨破嘴皮子议价，对方开始松软时候，却被另外一个财大气粗的买家捷足先登。

开价355万的房子，你非常喜欢，楼龄10年，带培正小学学位，高层，小区安静宜居，格局方正，南北对流，除了价位，你感觉无可挑剔了，于是和业主展开了议价“持久战”、“拉锯战”，业主被你的诚意和三寸不烂之舌烦腻了，种种迹象表明他明天会接受340万价格。当一切就绪，准备签合同时，突然杀出个程咬金，355万，一分不差，全款一次性结清。这有点像《逃学威龙3》里的黄秋生，钱多，任性。

你气得只能跺脚，又吹他不胀，欲哭无泪，只能灰溜溜沮丧。买一卖一路上，这种“牛鬼蛇神”多不胜数，就像《西游记》一样，每集肯定有一个妖怪。

黑寡妇

牛鬼蛇神还仅仅是逼退你，用钱合法合理地夺走你看中的房子而已，自己在钱银方面没损失。但万一要是遇上了“黑寡妇”那就惨了。

“黑寡妇”是电影里的周海媚，因爱成恨，最终狠下毒手。这里泛指一些吃差价的。刚开始，绕着你转，点头哈腰，鞍前马后，然后开始设连环套，给你造成巨大的生活困扰和钱财损失，最后，甚至要对薄公堂，且败诉要承担诉讼费用和赔偿。陪了夫人又折兵。

有点小不适

过五关砍六将，历经九九八十一难，终于完成了买一卖一，公积金贷款放款，按揭办理，过户手续甭提有多繁琐了。

忘掉那些，毕竟要在新环境开始新生活，过红红火火的小日子。可问题来了，乔迁到新环境，需要一段时间去适应，重新接触新的人和物。跳广场阿姨的脸孔变陌生了，比邻多年的邻居不是陈大妈而是老王了，以往业主免费的游泳池现在要15块一次了。

新置换的房子也不如以前顺眼了，楼距太近，厨房煮饭时怕对面听到不敢恣意亨《涛声依旧》了，早上市场买菜再也见不到哪个买三斤芥菜就送葱的阿姨了，就连吃个云吞面也有麻辣和劲辣味道可选了。

花十多年熟悉的人和物，道一声别后，便在陌生的环境再花时间去熟悉周围的陌生。

乐不思蜀

随着时间的推移，你已经适应了新环境，成了广场舞主力兼队长，伴着《黄梅戏》曲子跳得眉飞色舞。在菜市场买菜不仅能送葱了，买肉还能酱油了。

而且，你永远不会孤单，和邻居打成一片，两个人，扎金花，三个人，斗地主，四个人，打麻将，五个人，唱K呗。十八般武艺样样精通，玩得特别6！

你开始咏叹新房子的各种好，习惯了新环境新氛围，对当初坚持买一卖一的举动大加赞赏。的确，你的决定是正确的！

丢失的石头 成了他人的墙角

当初被你抛售的物业，流入市场，成为万家灯火之一，你感觉它不如你现在的房子好，但有人当它是宝。是你不懂怜香惜玉还是别人要求不高？

做广州楼市的王百万，买一卖一劳心伤神，但战略肯定正确。

珍房君比较愿意做周星驰扮的王百万。戏假情真，越演越烈。