扬州马上要准备改造的老小区（扬州广陵以新）

【来源：扬州网_扬州焦点】

南河下723所 住宅区小花园。

老年人上下楼有电梯，健身锻炼楼下就有健身步道和健身器械，坐在池塘边一边喝茶聊天，一边欣赏金鱼……这样的幸福生活场景出现在刚刚改造完成不久的老旧小区。记者昨天在扬州老旧小区改造的“主战场”广陵区采访时看到，经过施工人员奋战，广陵区今年列入改造计划的40个老旧小区中37个已改造完成，剩余3个小区改造工程也进入最后冲刺阶段。

小区池塘。

现场：今年老旧小区改造进入尾声

广陵区不少老旧小区建设时间长，生活设施破旧，地下管网等不能满足居民生活需要。今年，广陵有40个老旧小区被列入改造计划，已到11月下旬，这些老旧小区改造工程进展如何？

记者昨天在古运河边的长城花园采访时看到，这个老小区改造已基本完成，主干道摊铺上沥青，同时安装了崭新的路灯，路边栽种了各种树木，整个小区面貌焕然一新。

记者随后在相隔不远的南河下723所住宅区看见，小区内的地下管网和路面施工已经全部完成，住宅旁的空地上栽种了鲜花苗木，一些老旧房屋进行了加固维修。经过改造，小区环境整洁优美。

广陵住建局工作人员告诉记者，列入改造计划的40个老旧小区中，曲江街道20个小区、文峰街道7个小区、东关街道7个小区、汶河街道6个小区，改造面积31万平方米，改造房屋175栋，惠及群众3700多户。目前37个老旧小区已完成改造任务，仅剩下书院巷、凯悦花园、港展公寓3个小区正在改造，预计本月底下月初完成改造任务。

垃圾分类投放处。

成效：老旧小区“脱胎换骨”

改造后，老旧小区居民生活如何？记者昨天在曲江街道文昌花园社区文康苑小区采访时看到，改造提升后，小区路面宽敞平坦，停车位整齐划一。小区最南部的空地还被打造成小花园，里面不仅有绿树鲜花，还安装了健身器械，同时还有一条健身跑道从小花园延伸到居民楼下，居民一下楼就能休闲健身。小区中央还建有一个凉亭和池塘，老人们一边在凉亭里喝茶聊天，一边欣赏池塘里的金鱼，十分惬意。

“我们小区是有着20年历史的老旧小区，常住居民中约有四成为老年人。我们老年人最希望的就是环境美丽、生活方便。这次小区可谓‘脱胎换骨’，地下管网改造了，小区环境也变美了。”一位老年居民开心地告诉记者，“不少老年人年纪大了，腿脚不便，爬两层楼就气喘吁吁了，所以希望能装电梯。这次老旧小区改造，加装了不少电梯，解决了我们的爬楼难题。”

“老旧小区改造不搞‘一刀切’。”广陵区住建局相关负责人介绍，老旧小区如何改造，居民的诉求才是依据。改造前，街道、社区、设计单位都会组织居民，召开改造方案会。有些小区楼栋多，就要每栋楼依次开会。随后再经过一系列上报、评审，才能进入真正的改造建设流程。老小区改造要做到内外兼修，让改造既有“面子”，又有“里子”，真正改造到老百姓的心坎里。

健身器材。孔生 摄

计划：“十四五”广陵改造200多个小区

采访中记者了解到，广陵区编制了专门的规划图，力争在“十四五”期间完成200多个老旧小区的改造任务。

据了解，广陵区高起点谋划老旧小区改造工作，2020年着眼城市更新高质量发展实际，聘请了中国规划设计院江苏分院，达成了《老旧小区改造战略框架协议》，融合古城保护性发展实际，编制了《扬州市广陵区老旧小区改造专项规划（2021-2025）》，从而保障了后续改造工作“一张蓝图”统筹推进。

根据这一规划，到“十四五”期末，广陵区将基本完成2000年底前建成的需改造老旧小区改造任务。广陵区报省住建厅老旧小区改造项目库的小区共有226个，其中2000年前建成的小区需改造的有218个，2000年至2005年建成的小区需改造的有8个。根据规划和相关计划，广陵区在2020年成功改造了8个老旧小区，面积约9万平方米，2021年成功改造了78个老旧小区，面积175万平方米，2023年计划改造44个老旧小区，面积97.03万平方米，2024年至2025年完成剩余小区改造任务。整个改造任务全部完成后，扬州主城区老旧小区居民的生活质量将得到较大提升，居民的幸福感将更强。

通讯员 李明章 记者 张孔生

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