银川哪个区值得投资（大数据280万人口银川还值得继续投资吗）

2021年5月25日下午，自治区政府新闻办召开发布会，发布宁夏第七次全国人口普查的主要数据和相关工作情况。

发布会公布：全区常住人口为7202654人，其中，银川市为2859074人，占全区常住人口的39.69%，位列宁夏第一。

此数据一出来，好多人都在问，银川城市不大，人口为何如此之多？

直到我在一个朋友那里隐约找到答案，咱们暂且称之为小Q，小Q祖籍在河南，爷爷奶奶之前还老走动，但是他们小辈都没去过家乡，所以我一直以为他是银川人。通过了解我才发现其实身边有好多人不是银川本地人，但是依然在银川完成了九年义务教育，也就说很多外地人都愿意来银川扎根生活。

那又有一部分声音出现了，银川的房价近年来贵的要死，买不划算。

但是为什么还有人争先恐后的去买房，导致银川各个区域出现开盘即罄的现象？

小编上次采盘，有一个置业顾问就说到，如今房子不愁卖的，现在不是购房者选择房子，而是房子选择购房者。

所以千万不要拿银川房价说事儿，银川买房子的人也很多。

再说回来，有人觉得在银川280万人口，会导致竞争者太多生意不好做，房子也租不出去。但其实换种思路，人口变多，择业人数增加，需求量也在增多，也就更能带动一方经济的发展。

比如银川市政配套，交通、商业、教育、医疗，这些哪个不需要人力来支撑呢？

01交通方面

城北：2020年11月，沈阳快速通道开通，全程无红绿灯，兴庆区到西夏区的车程只需15分钟，给市民提供了便利。

新城：2020年12月，银西高铁试运营，轻松实现了三小时去西安吃肉夹馍的愿望！

2021年5月，银川城南首条有轨电车规划方案公示，周边市民的生活环境将大大得到改善。

再加上河东机场、南北绕城高速等，有力拉动了银川区域经济协调发展。

02商业方面

北有大阅城，南有悠阅城，城东友爱商圈、兴庆万达，城西怀远夜市，再加之主城区新华商圈，宝湖商圈，新华联、万达等，人气带动区域房价和经济发展，简单来说，就是创业机会、就业机会，这些商业零售上的布局，带来的是以人为核心的生产生活方式的聚集。

03教育方面

城北：北师大银川学校、银川九中、阅海四小、阅海三小、回民二小、阅海二幼等优质学府环伺。

城南：银川一中、外国语实验中学、银川市十二中、兴庆区二小、银川二十六中、唐徕回中、金凤九小、宝湖实验小学等优质学府林立。

还有医疗、公园等等市政配套.......

我们再从房价方面来看，（以四月份房价为例）

城北（9500-1.5万元/㎡）

城南（8000-1.3万元/㎡）

城东（6500-9000元/㎡）

城西、望远、贺兰（5500-8500元/㎡）

显而易见，2021年，银川房价正在悄然发生着重大变化。

从近期在售价格，以及待入市的新楼盘预测价来看，8000 ，1.3万 即将成为当前主流，银川房价天花板估计又要再创新高。

如今银川早已被分化成为高低价板块，刚需楼盘主要集中在城西、贺兰、望远等区域。而金凤区城南城北等区域，主要以改善为主，刚需选择性很少。

在政策密集调控下，银川楼市已经趋于平稳，未来几个月的楼市相信会有利于刚需购房。同时，望远、贺兰等区域大量土地挂牌加持，供应大批刚需产品，且产品慢慢趋向于改善型，银川价格底部区域也将会是一个稳步上行期。

所以说站在大格局之上，银川绝对是一个发展潜力大的城市！

现在上车，真的还来得及！