杭州下沙目前二手房价格(杭州房价现状下沙大学城)

杭州下沙目前二手房价格(杭州房价现状下沙大学城)(1)

我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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提问:房哥,我是杭州人,想在下沙买二手房,升值空间怎么样?

下沙有很多大学,应该有很多人买房吧。

杭州下沙目前二手房价格(杭州房价现状下沙大学城)(2)

回答:在下沙买房,升值空间乐观。

下沙的外来人口很多,经济强劲,二手房被低估。

在下沙的智格小区,一个规模较大的新农村小区,里面开满了各式各样的店铺,来往的行人很多。智格小区位于下沙西部,被称为杭州经济开发区的西大门,原为智格村,于2002年撤村成立智格社区,户籍人口2500余人,外来人口超过一万人。

智格小区作为下沙为数不多的农居点小区,吸引了很多在读大学的年轻人来租住,也带来了大量人气。智格小区只是下沙热闹的一个缩影,下沙的繁荣程度超乎了很多人的想象。


提问:房哥,你好,麻烦问一下。

杭州摇中号、买房,购房合同需要多久才可以签,具体流程有哪些?比如到房管局备案之类的……

回答:买房者付完首付款以后,即可与开发商签订购房合同。购房合同签订后,在30个工作日内,开发商需向房管局申请登记备案。


提问:房哥你好,有杭州积分落户的规定说明吗?我需如何做,才能成功做到积分落户呢?

回答:根据往年积分落户的门槛,总分达到130分的落户成功率是90%,总分达到150分及以上的落户成功率是99%。在杭州开公司、在杭州缴社保、在杭州有房、在杭州租房、有居住证、捐款、学历、职称、技工证、献血、参加公益活动等行为,均可获得积分。


提问:房哥,杭州限购这么多次,为什么无效?

杭州房子这么吸引人吗?

杭州下沙目前二手房价格(杭州房价现状下沙大学城)(3)

回答:根据房哥统计的数据可以看出,摇到就赚100万并不算夸张。

2018年5月,融信澜天开盘,11907人参加摇号,现在房产收益达到130.9万。

2018年6月,融信保利创世纪开盘,20252人参加摇号,现在房产收益达到214.8万。

......

这些年,全国各地的人都扎堆往杭州跑,拼了命也要在杭州买房,为的就是投资杭州房产。


提问:房哥,您好!我是研究生学历,近期打算在杭州落户,总价预算300万以内,首付六成,投资用途,有哪些楼盘的升值潜力最大啊?

回答:根据投资价值,推荐的新房楼盘:燕语春风居、龙湖杭与城、滨江运翠轩、星缦云渚、春知海棠苑、燕语海棠轩。

以上6个楼盘具有较好的投资价值,起步户型的总价均在300万以内,可供选择。


提问:房哥,我近几天想在杭州购买二手房,初步想在余杭买房。近一个月房价上涨的离谱,还值不值得购买?

300多万的预算,哪个小区值得购买?价格合理、有上涨空间。

回答:总价300万预算,推荐的二手房楼盘:融创金成·未来海、西溪海小海、东海闲湖城、泊悦府、大华海派。


提问:房哥,您好!

在杭州良渚买房,能分析一下万科未来城吗?听说投资价值不错,但是具体有哪些优势呢?

回答:万科未来城,是良渚的热门楼盘。万科未来城是万科房企在良渚打造的第一个楼盘,地皮是2013年9月买的,地皮的楼面价是4847元/平,第一期房源于2016年12月交付,现在均价:37000元/平。


提问:房哥好。我是单身,在杭州买过一套住宅,已经卖了,现在名下无房。

我如果买了一套90方以上的房子,需要交哪些税?税是按一套房子算,还是二套房子算?

回答:根据你表达的情况,你买新房需要交1.5%的契税。你买二手房,首先需要交1.5%的契税;如果二手房的房龄未满五年,则需交1%的个税或者差价20%;如果二手房的房龄未满两年,则需交总价5.3%的增值税。税是按一套房子算的。


提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全,一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

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提问:房哥,我刚在杭州缴纳了一年社保,从投资和保值的角度看待,现在买良渚的房子合适吗?

回答:良渚的房子,流通率高,流通量大,投资、保值功能较好。

随着云谷板块的开发,随着连接良渚、云谷、未来科技城的主干道--“良祥路”的正式动工,良渚在未来将更有利于承接来自云谷板块、未来科技城板块的购房群体外溢,未来房价走势将更加稳健。


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很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。

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