城粮综合商住房值得买吗（市中区买房太难）

玉函路国税局宿舍

市中区舜玉商圈内的玉函路国税局宿舍，小区建成于1990年，开发商是济南市城市建设投资有限公司，小区物业是街道办事处。

小区概况

小区距离建成已有30年，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为2.0，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为20261元/平方米，高出舜玉均价（1.87万/㎡）1558元，比市中区均价（1.85万/㎡）高约1768元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。

玉函路国税局宿舍在近6个月期间，成交量在舜玉区域内排名第8。

推荐户型

小区户型丰富，74㎡的2居、94㎡的3居户型任君选择，整体房价在152万到175万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，健康步梯，公摊小，得房率高。

生活配套

小区生活购物便利，出门1846米左右即可到达金兜福购物中心这家大型购物中心。

金兜福购物中心有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有济南丽珍美容医院、山东省警官总医院、山东省慈善总会定点医院、医科院第二附属医院、济南华侨医院、山东红十字会医院、羊癫疯康复中心医院、济南青华医院、山东电力中心医院、省医科院糖尿病医院、济南市第十人民医院、济南市市中区人民医院、山东省立医院南院、中共山东省委机关医院、济南圣松妇产医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了玉函路国税局宿舍，舜玉板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 白金瀚宫（建筑年代：2008；均价：20176.9元/㎡）
• 伟东新都三区（建筑年代：2006；均价：21452.7元/㎡）
• 伟东新都一区（建筑年代：2005；均价：20020.7元/㎡）
• 伟东新都二区（建筑年代：2005；均价：19508.6元/㎡）
• 伟东新都四区（建筑年代：2004；均价：18674.8元/㎡）

以上即为幸福里对玉函路国税局宿舍的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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