三房两厅最佳户型图（同样是三房两卫）

本文须知：

（1）《户型解析》是云南好房研究院分享和解析户型的新栏目，仅针对户型，不针对项目其他优劣势。

（2）基于回归产品的理念，我们将户型从户型格局、采光朝向、通透性、分区合理性和尺寸合适度五个维度进行综合评分，客观公正，希望能成为一种参考。

（3）为避免其他因素对户型解析的干扰，文中所有户型图均隐去项目信息，想了解户型相对应项目，可在评论区留言；想要免费帮忙看户型，欢迎文末交流。

（4）户型解析仅代表研究员个人观点，户型优化无止境，欢迎大家一起参与内容共建。

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1、约117㎡ 三室两厅两卫

户型图

户型解析

户型格局：进深开间比约0.97，户型方正，空间利用率高。

采光朝向：西南向端户，景观阳台长约10米。三开间朝南，两个卧室连接阳台，一个次卧带飘窗，明厨明卫。

通透性：双面通风，厨房连接生活阳台，次卫可借助生活阳台采光和通风。

分区合理性：动静分区、干湿分离。主卫双台盆设计，两人同时使用互不干扰；次卫做了三分离，使用效率高。

尺寸合适度：L型厨房动线效率高，但是尺寸略小；拉长的阳台带来功能的变化；主卧套房设计；两个次卧的尺寸也比较舒适。

综合评分

优劣势补充：亮点很明显，就是加长阳台，使整个户型更加通透，交付的时候会封好阳台。如果考虑主卧私密性的话，还可以把阳台做个隔断，主卧的使用面积也会增加。各个空间布局都还算合理，算是不错的三房两卫户型。

2、约125㎡ 三室两厅两卫

户型图

户型解析

户型格局：进深开间比约1.1，户型方正，空间利用率高。

采光朝向：西南向，景观阳台连接客厅和次卧。主卧和客卧都带飘窗，明厨明卫，整体采光没有问题。

通透性：通透性一般，厨房可实现独立采光和通风。

分区合理性：动静分区，干湿分离，客卫离两个次卧距离较近，比较方便。L型厨房略显拥挤，可利用生活阳台空间拓展面积。

尺寸合适度：这个三房户型属于均好性做得比较到位的，每个卧室的空间都做得比较舒适，不会有特别逼仄的房间。

综合评分

优劣势补充：希望每个家庭成员都有比较舒适居住空间的，可以选择这种户型。虽然牺牲了主卧的衣帽间，但是给次卧带来了更大的空间。如果客卫能做到三分离的话，使用效率会更高一些。

3、约126㎡ 三室两厅两卫

户型图

户型解析

户型格局：进深开间比约1.3，户型方正，得房率高。

采光朝向：景观阳台宽1.9m，长约9.9米，客厅和两个卧室连接阳台，采光不错。厨房和客卫依靠采光井采光。

通透性：通透性一般，厨房和浴室均可实现独立通风。

分区合理性：动静分区、干湿分离。两个次卧离卫生间不远，U型厨房操作动线短。

尺寸合适度：长阳台带来开阔视野，主卧套房设计，靠近两个卫生间的次卧约8㎡，居住略显拥挤。

综合评分

优劣势补充：大阳台意味着高赠送面积，和前面均好性的户型相比，这个户型将主卧的尺度进一步放大。少了一个生活阳台，在景观阳台一侧设置了家政柜。整个户型的空气流动性差了点。主卧连接阳台，私密性不好，后期可能还需要再做隔断。

4、约110㎡ 三室两厅两卫

户型图

户型解析

户型格局：进深开间比约2.3，长方形户型，横厅设计。

采光朝向：端户，三面采光；景观阳台为西向，约6.4米；两个卧室为南向，带飘窗，明厨明卫，整体采光不错。

通透性：餐客厅的通风不错，但是南向两个卧室的通透性一般。

分区合理性：靠近入户门的房间会受到一定的干扰，如果作为卧室，离卫生间较远。两个卫生间都是二分离设计。

尺寸合适度：阳台尺度合适；U型厨房可容纳多人同时操作；餐客厅一体的横厅设计，拓展了公共活动空间部分。

综合评分

优劣势补充：和方正的户型相比，长方形户型的南北通透性要弱一点，南向采光面更少。另外，长走道也会造成空间的浪费。

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