做物业公司需要什么手续和流程（开物业公司需要哪些条件）

首先得注册公司：注册物业公司现在不需要资质了，下面我们就来说一说关于做物业公司需要什么手续和流程?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

做物业公司需要什么手续和流程

首先得注册公司：

注册物业公司现在不需要资质了

资金的话这个就不好说了，看小区的新旧程度，还有园区面积，当地的工资水平

前期还得有开发商的关系，要不你去投标，你发现你就是陪太子读书：

新小区比旧小区好管理，物业费收缴率高，新小区前期物业是由地产项目公司托管第三方来管理，也或者由地产下属的物业公司管理，需要招投标！大城市的物业公司怎么操作我不太清楚，小城市全部靠关系，靠人脉才能找到项目！

再然后才是人，保安，保洁，绿化，维修，楼管，财务，人事方面的人招聘：

关于物业公司的人员招聘这块儿，虽说门槛低，但是愿意干物业这一行当得少，物业公司常年缺人，常年招聘！

最后还要协调好与社会各职能部门的关系：

办事处（负责社区文化，业委会的成立）

派出所（主要是业主的争端，消防通道的占用，业主的无理取闹，业主财产的安全）

消防队（小区内消防设施设备的验收，定期到小区检查）

质量监督局（小区内卫生，二次供水水箱，电梯质检）

税务局（营业税费）

劳动保障局（员工的五险）

环保局（小区的垃圾清运，污染）

自来水，供电公司（小区基本上高层都是二次供水，由物业代收，供电由业主自行交费，也有的小区电费由物业代收）

启动资金：需准备员工工资三个月，公区水电费三个月，还要准备一些维修费用