工业园区人才房 打造人才聚落新区人才公寓

多样化的户型，现代简约的家具家电，功能多样的公共空间，智能化的监控与门锁……今年7月底，在中南大学读博士的庾永昂搬进了位于湖南湘江新区（岳麓区）丰顺大道惟盛园小区18栋的人才公寓，在这里，他计划住上一年，专心学业与研究。

“从人才公寓到中南大学南校区，打车也就10来分钟，骑车的话20分钟之内也能到达。公寓配套设施齐全，周边的服务配套也很完善，而且很安静，符合我的需求。”庾永昂说，自己只带了些基本的生活用品和一台电脑，直接拎包入住。

庾永昂所住的麓山公寓是麓山控股集团打造的首个市场化人才公寓项目，位于岳麓山大学科技城核心区域，共11层、包含275个房间，每间房面积从44至106平方米不等。整个公寓采取智能化管理，入住、退租以及住房过程中的一系列服务均可通过手机APP完成。

记者走进麓山公寓1楼看到，充满现代感的300平方米共享空间被划分成阅读区、会客区、办公区、健身区等功能区域，可为菁英人才提供交流平台，从空间到人，达到足不出户、一站式服务的效果。

“开业仅3个月，所有房源被一抢而空。签约入住客户中，本科学历占比73%，研究生学历占比13%，博士学历占比4%。”麓山公寓项目相关负责人李吴婷介绍，项目根据租赁需求全新打造，各种设施的完备几乎赶上住宅小区。INS风、日式风、现代风等风格多样的房间，每个房间均配置独立卫生间与开放式厨房，并提供高质量网络与全套品牌家具家电，实现青年人才拎包入住。

“项目周边汇集中南大学、湖南大学、湖南师范大学等一流大学，客群主要以高校人才、园区企业员工、周边企业职工为主。”李吴婷告诉记者，综合地理位置优势与当前市场需求分析，麓山公寓致力于打造青年菁英人才社区，客群定位为25-35岁青年人才，以青年人才为中心，通过共享公区“四区一站”功能布局，将“住、商、办公、社交、服务”生态化联动一体，打造高品质居住空间与创意时尚生活的纯租赁社区，为新区打造人才生态圈奠定基础。

◎来源：指尖岳麓

◎编辑：吴戍疆

◎校审：潘振兴 赵英杰 徐放

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