女生换房租陷阱（小姑娘在青岛租房被安排了个男室友）

来说个租房的事，合同签了4单元，结果住在了3单元，合租都是小姑娘，偏偏又给安排了个男室友，小张吐槽，这租房经历真是太闹心了

说起自己的租房经历，小张很是闹心，今年8月20号，小张通过金宣公寓，选中了市南区宏大路30号的一处房子，租住的时候，就发生了小插曲。

虽然发现合同上租住地址与实际入住地址不相符，小张觉得倒也不影响实际居住，这事儿就算过去了，可住了一段时间，问题又来了。

租房时，金宣公寓的工作人员口头答应，只带女生进来，可没想到竟然安排了个男室友，大家心里很不踏实。

记者跟随小张来到了她的住处，小张说，整套房本来是个套二的民宅，后来被改成了三间往外出租，现在的房子分ABC三间，小张租住了面积最小的B间，还有另外四位女生租住的A间，现在来了个男室友，住C间，现在几个女生根本没办法接受和男生一起合租。

居住地址和合同标明的地址根本不相符，女生合租还招来个男室友，这样做合适吗？在这种情况下退租，到底算谁违约？原本套二的房子，隔成三间对外出租，是否符合相关规定，这样的改造是否通过消防验收？带着众多疑问，记者随后来到了位于市北区7080中心广场的金宣公寓了解情况。

说明来意后，金宣公寓的工作人员表示，今天已经下班了，可以等明天上班后再来采访，第二天上班时间，记者再次来到了金宣公寓的这处办公地点。

前一天晚上以下班为由，说第二天可以来采访，第二天却出尔反尔，对记者提出的疑问不做任何解释。现在小张和室友们该如何维护自己的权益，记者也咨询了律师。

赵清树律师：这个案例有些事实是不清楚的，我们先假设房屋的装修改造，已经经过了消防部门的验收备案，是合法的，同时也假设公司有完全的权力，对外出租这些房产，在这两条假设的前提之下，我们来看，双方之间，虽然签订了书面合同，但书面合同规范的是4单元的房屋，实际上双方履行的是3单元的房屋，针对3单元的房屋，双方是没有书面合同的，4单元的书面合同，并没有得到履行，双方实际上对单元的房屋实行了口都上不定期的租赁合同，对于口头的不定期的租赁合同，任何一方给予一定的合理期间，都可以随时解除合同，而不需要承担违约责任。

来源：青岛精选