一楼有啥优缺点（实测一楼的利与弊）

为什么买一楼？

19年刚开春的时候，郑州的市场比较好，当时买房子比较着急，最早看中的项目排号的人多，价格开的也比较高，超过了自己的预算。

就把目光放到了隔壁的一个小项目上，当时也是准现房了，房子已经封顶，还有1年交房，而新开这个还要3年才能交房，不过就是楼层可选的不多，一个是顶楼，一个是一楼，你会选哪个，我选择了后者。

其实我对顶楼没啥介意，主要是考虑后边父母过来，有老人有小孩，一楼更加方便一些，去工地实地看了一下一楼的采光，前边是个4层的物业用房，基本上没啥问题，跟爸妈商量了一下，就定了一楼。

交房装修：

准现房的好处就是交房快，转眼到了20年中旬，房子也准备交付了，跟对象开始商量装修的事，考虑到一楼担心返潮，也是给外围的墙壁全部刷了一遍防水，这个还真的在今年的7.20暴雨中用上了，其他地方装修都比较简单，刷的白墙，全部贴的瓷砖，硬装花了两个多月搞定，然后又晾了四个月左右，开始慢慢搬东西过来了。

入住：

20年过完年开始搬进新房住进来了，虽然是一楼，好在是南北通透，站在客厅，小风呼呼地吹，舒服透气不憋闷，以前住公寓筒子楼，就没有吹过自然风，住久了筒子楼，南北通透的房子像天堂一样，住了不久新房子，回老公寓收拾东西，真是少了点心静风自来的感觉。

住一楼对于我这样上班出门喜欢落东西的人很友好，出门忘带手机，忘带伞，忘带包，忘上厕所，扭头回去就好了，不用等电梯；做饭没有盐了，没有调料了，忘记买馒头了，开门就买了。晚上一定要去小区溜溜弯，出门方便得很，出来门，小区的院子像我家的后花园一样。

自从搬过来之后就爱上了种植，买种子、买花盆、买水壶、买铲子，各种工具一应俱全，落地窗里外都种上了一排排种子，摆上了一排排花盆，夏天的晚上，把茉莉、栀子、橡皮树、杜鹃、招财树伺候好了，看着花盆在阳台上摆了一排，搁那感慨半天，阳台阳光好呀，风好呀，家里也好美呀。

关于噪音的问题，这个问题绕不过去，有噪音，小区的车进地下车库的时候，有两个减速带，搬过来的第一个休息日，在家里听了一天车过减速带咕咚咕咚的声音，不久之后物业优化了点，稍微就好点了，这个还是看物业的工作有没有做到位；

现在是早上7点垃圾车过来了轰隆轰隆收垃圾，然后7点50分左右，保洁阿姨上班了，清洗垃圾桶说话声音都挺清楚的。

然后就是吃完晚饭，大家都在外面玩，小孩子们叽哇乱叫，追跑撵打，就那个样子吧，大家脑补一下。

关于隐私的问题，我们搬进来的第一天，就围绕着我们的房子转了一圈，卧室连着阳台，阳台是落地窗，当时是刚开春窗口的绿植有点不茂盛，在落地窗外面往里看，卧室一览无余，倒是没见有人过来探头看我们家，但是自己确实有过在小区里面探头看人家家里的情况（狗头保命）。窗帘色暗厚实，夏天隔热开空调没有问题。北边的小书房晚上一开灯，外面还是能看到人的，就还是比较清楚的，这个主要是窗户外面一棵树长得不茂盛。

关于漏水返潮的问题，装修的时候，我对象说，不能受潮，受潮容易长疙瘩，要求做全屋防水，我说咱这个地下室有3层呢，不会返潮的，而且现在一楼做的独立下水，也不用担心返水的问题

关于卫生的问题，就怕楼上往下扔东西，这个得多操心，发现就要给物业反映，这个太没素质了。还有就是我们这个户型前边大概有个十几平方的空间，其实可以自己种点花花草草，下边有自己种的一些小花，不过因为浇水不及时，已经旱死了不少

关于蚊虫多的问题，我们家的窗户基本上没有关过，因为是新房，还有点味道，不过只要窗纱一直都拉着，跟原来住的高层差不多，影响不大

关于采光的问题，这个还是与楼间距有关，我们前边是一栋4层的物业用房采光没有问题，夏天8月份从早上5点，到下午6点，只要是晴天，家里都是亮亮堂堂的，深得我心，夏天中午太阳最高的时候，阳光能晒到阳台一米远的地方，光线好而且不热。

这次郑州遭受7.20特大暴雨灾害，确实吓了我们一跳，当时外边的积水有四五十厘米那么高了，还好持续了一个多小时，雨水就慢慢下去了，幸亏当时墙壁做了防水，要不也得发霉，小区地势高也沾光了。

写在最后，如果你也要考虑买一楼，一定要考虑到的两个问题

一个是小区地下车库出入口，车辆进出的噪音影响，还有儿童游乐场，晚上真的很热闹

二 就是小区地面比外部有没有抬高，大暴雨的情况，一楼真的会进水的