棚户区改造已经启动为何没有动静（您知道多少存在陷阱呢）

不管过去多少年，征收拆迁一直是大热话题。有两个词也开始出现在了大众视野，分别是："棚户区改造"和"城中村改造"。很多人无法区分棚户区改造和城中村改造的差别在哪里？不少人因为分不清它们之间的区别，落入了拆迁陷阱。现在我来给大家讲讲，关于棚户区和城中村的居民如果面临征收拆迁时，要怎么保护好自己的权益，获得合理的补偿款。

文章正式开讲前，我先把重点写在这里——"棚改"和拆迁是不一样的含义。

事实上，棚户区、城中村改造和对房屋土地等的征收拆迁并不是一个意思。"棚户区"和"城中村"的改造一般都是政策的原因。房屋拆迁只是棚户区改造的一种方案，棚户区改造也只是房屋拆迁的一种原因，意义完全不一样。

关于新闻的人应该知道，几乎每年都会有这样的新闻——"北京今年拆迁几万户"，而事实是什么，只是北京市针对棚户区进行改造而已，这其中的项目有平房区院落修缮项目、危旧房改造项目、城中村边角地整治项目、新增棚户区改造和环境整治项目等。而这些项目不同，所对应的方案也不同，能够得到的赔偿更不一样。

其次是，推进棚户区、城中村的改造需要走的事什么流程呢？是要依法进行的。

每个地区的棚户区、城中村里土地、房屋权的情况都不一样，每个地方自然都有不一样的规定，具体操作起来的差异也就不同。不过呢，这种政策型改造，都要对原住居民权益进行相应的保障，一般情况下并不会出现损害居民利益的情况。如果出现的话，可以咨询律师进行正当维权。

在我处理棚户区改造、城中村改造的案子多年以来，但凡涉及了征收拆迁的话，就要依法进行，和普通的改造是不同的。

棚户区和城中村的改造要按照集体土地征收、国家土地上房屋征收的有关规定执行。依照《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等条款，进行相应的管理和补偿。

最后也是大家最关注的的点，一旦发生了棚户区、城中村改造的情况，被征迁居民的补偿和安置是什么情况。

关于这点，我想说，一旦发生改造，补偿安置的条件一般不会低于普通的征收拆迁的补偿安置，这点居民可以放心。

这段划重点：我国对国有土地上房屋征收补偿有相关的条例，被征收的房屋估价不能低于同地段相同条件的商品房的市场价格，而安置房的购买价格同样不能高于相同时点商品房市场价格。

而大家所关心的棚户区、城中村基本都属于城市规划的范围内，征收补偿一般要参照国有土地上房屋进行补偿。

在这里，作为专业律师，我想说的是，棚户区、城中村的改造也是基于保障被征收人原有生活水平不降低，进行的公平补偿。所以，不同的地区，为推进改造工作的实施，如果有利于被征迁人的优惠补偿安置政策，则可以按照安置政策执行，不需要再去考虑其他补偿形式。

如果有什么不懂，可以直接咨询专业律师，得到更好的解答。

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