关于退税详细流程（不会退税的看这里）

3月1号起正式退税(今日起)

温馨提示：个人所得税的起征点是5000！

①首先下载一个“个人所得税”APP；

②第一次登录要注册，填写自己的证件号或者手机号，一定一定要绑定一张银行卡。

温馨提示：银行卡账户正常，能正常使用，挂失和被暂停非柜面交易的账户就算能打进去钱，还要带身份证跑银行。(希望各位不要忘记自己的银行卡交易密码[泪奔])

这两项一定要填，不然都不知道你是谁，怎么给你退税

这两项一定要填，不然都不知道你是谁，怎么给你退税

③要办理退税一定要先预约退税

本人在2月份就预约了3月1号的退税，今天一开始就申报退税了。

一定要先预约！！！！

温馨提示：如果不知自己要退多少钱的，点击“综合所得年度汇算”选择“2021”查询即可。

④预约成功后，还是点击这里

今天已经提交审核了

⑤退税到账时间一般时十个工作日内，特殊情况30个工作日。

2.关于住房租金退税

点击住房租金

①填写信息，租房合同编号，房东姓名可不填；选填项都可以不填。

点进来是这个页面，勾选“准备完毕，进入填报”

这是填写的项目表

填写完成以后退出界面，重新进入回看到一个查询列表。

选择“2021”年，点进去，会看到自己的租房租金申请，因为本人的租金较少，退不了什么钱。

补充一个知识点，理论上房东是按照5%来收费的，但在5%的基础上还要乘以其他的小数点，一个月800到1200的房租，房东大概只需要交10-50块钱的税，商业住房可能会高一点。

国家对物业长期持有者会有一定的优惠政策，具体还是看地段，越繁华的阶段房租越高。

举个例子，买房子的交的契税，如果是一两年的转手房，那税费会非常高，如果是“满五唯一”，那契税会便宜不少，可以剩下大几千。

这就是为啥在“安居客”上买房筛选时特地有一个“满五年”的选项。

既然说到房子，那现在大多数人年轻人是买不起房子的，一般选择租房，或者单身公寓。

不过单身公寓一般是商业用电，本人住的公寓，电费8毛五一度，管了8天，没有洗衣机，吹风机开一档，现在连水都蹭罗森和老乡鸡的了。