买完房就后悔一定没考虑这三项（还没买房的家庭开心了）

说到买房，每个人心里肯定都想用最少的钱，入手一套合适的房子，但现在人们更看重居住的舒适度和便利性，而这样的房子价格一般都不便宜，买房不是件轻松的事。不过要能抓住这3个买房好时机，那么还是可以选到相对划算的房子的。

各大城市为了引进人才，会出台很多利好政策，而这其中当然少不了购房优惠，将能切实减轻人们的购房压力。比如山西太原，为保障人才购房需求，会对购买本市住房且符合申请条件的人才予以经济补贴，届时可按照博士研究生20万元、硕士研究生10万元、本科生5万元的标准发放一次性购房补贴；而对其他大中专毕业，或取得初级以上技术职称的群体，可一次性发放2万元的临时购房补助。不过，这一政策有效期为两年，如果你犹犹豫豫错过了，那最后只能是追悔莫及。

除此之外，在楼市行情不好的时候，政府也会出面干预，加大支持力度，刺激人们的购房欲望。比如中国人民银行决定，从2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年及以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。粗略计算，如果你按等额本息的方式还款，那么贷款100万、30年，将能少还近3万的利息，还是非常利好的。，所以有购房需求的家庭，一定要把握好时机。

大部分楼盘，在开盘前都要试探市场，所以不少人都有机会享受内部优惠，折扣力度更大，但有的内部认购，可能是在开发商还未取得《商品房预售许可证》的前提下推出的，五证不全，买房风险不可估量，冲动入手后期可能会遇到房产证难办理、楼房烂尾等麻烦，大家买房时注意甄别。

当然新楼盘首期开盘时，开发商为了扩大知名度，也会推出一系列优惠活动来吸引购房者，而且现在的房子大多是分期建设的，首期开盘的房源价格不仅便宜，房子质量也相当有保障，毕竟开发商还要给二期、三期房的销售做铺垫，所以这时候入手非常划算。

在多数人印象中，尾盘房就是别人不要的，挑剩下的，然而事实并非如此，虽然尾盘房是楼盘项目销售到后期还未卖出去的房子，但这并不意味着房子质量不好，毕竟这些房子都是统一规划建设的，不好卖的原因，多半是数量有限，人们选择空间小，不好挑到适合自己的。不过一般到这个时候，开发商已经获利良多，项目即将进入清盘阶段，为了尽可能节省支出成本，开发商也会适当调整房价，这时候入手也是比较实惠，所以打算买房的家庭要多多留意。

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