怎么样给老业主发维护信息（这样来发验证语）

发送验证语之后就石沉大海？加好友总是不通过？也许是你没有给对客户理由，才无法与之建立联系。

今天六甲中想分享给大家的是，如何通过手上拥有的名单信息，更准确地发送微信验证语，提升通过率？

现在的电话名单中，一般能看到业主房子的栋号、房号、面积（户型），业主的姓名、年龄、电话。

那么还需自行备有小区的沙盘图或平面图，了解小区的房价、业主主要用途、物业情况，最好能潜伏进业主群。

01.住1-3楼的业主

针对住在小区1-3楼的业主名单，主要用防潮、防虫、防盗、采光这几方面的痛点，来加好友。

邻居，咱们三楼有没有蚊虫的问题？

邻居，您是三楼的住户吧？

验证语与通过之后的开启话题是息息相关的。

假如业主通过之后，接下去你要是说你是XX装饰的XXX，所有的努力将前功尽弃。

正确的话术是继续验证语中的话题：

最近我们了解发现，三楼业主的家里蚊虫还是比较多的，到时候您家在装修的时候要特别注意这问题。我们最近在研发咱们小区的户型，刚才看到您家是三楼的，所以给您分享一下。

02.住9-10楼的业主

9-10楼是雾霾最严重的楼层，可以以雾霾为痛点设计系列验证语话术。

03.住顶楼的业主

住在顶楼的业主，最需要注意隔水。那就以此为痛点去添加好友。

邻居，你们家顶楼漏水吗？

通过之后：

我们刚接了同小区一套房子，也是顶楼的。他们家房子存在漏水的问题，这两天我们正给他改水。就考虑到你们家可能也有这样的问题，所以加一下您的微信。如果您家要是漏水的话，你要提前去看一下。因为漏水的话会...（自己加），应该...（解决方案）。

04.靠马路那面的业主

众所周知，靠马路那面的业主面临噪音的问题。要加这一批业主的微信，需要提前准备好每一楼层的噪声测评图。

噪声测评图可以用自己的手机自制，手机上就自带有测分贝的功能。拿上手机，带上表格，找一天人流量车流量最大的时候，从顶楼测试到底楼，作成一个图，作为加业主好友的辅助工具，再去加他：

邻居，听说您家靠马路，我想分享给您一份您家的噪声测评图..

05.在建工地楼上楼下门对门的业主

邻居您好，我是你家楼上的/楼下的/对门的。

加上了好友之后，你不能伪装是业主，表明身份：

邻居，我们是您家楼上的。明天我们要打楼板了，怕把你们家楼板打坏，会切割，有空的话，您可以来开开门看一下。顺便我们也帮您看看。

邻居，我是您家楼上的。明天我们要做闭水实验了，要放水。怕把你们家东西给清坏了，有空的话您来开开门看看，我们也看一眼，以免将来你们邻里楼上楼下有纠纷。如果您家没做的话，我们顺便也帮您做一下。

邻居，我们是您家楼下的。明天我们这边要开工了，如果您这边碰巧对装修有需求的话，可以到我们工地上来看看。

邻居，马上要装修了。邻里之间难免有所打扰，我加一下您微信。要是我们的工作人员有哪些地方做得不好的，您可以及时通知我。顺便问一下，您家房子定了吗？没定的话，哪天可以到您对门我们这来看一下。

06.已成交但未开工工地楼上楼下的业主

邻居您好，我是您家楼上/楼下的。我们刚刚做了一个您家房子的案子，跟您户型一模一样。他们家是4口之家，您家是几口人？如果需要的话，我可以把这个方案分享给您。