澳洲最出名的小镇（爆红的小镇澳洲的心肝）

或许人们重金购买的并不是房产，而是对诗意栖居、自由生活的追求。

受新冠肺炎疫情的影响，过去两年间，很多事情都发生了变化：口罩成为生活必需品、“混合办公”趋势渐显、“元宇宙”概念火爆……然而，也有另一些事情保持不变，例如人们对旅游度假的向往，以及澳大利亚房产市场的火爆。

澳大利亚海滨景色 图源：ins@australia

近日，国际智库城市改革研究所和公共政策前沿中心对全球92个大都市地区的住房市场进行了调查，并发布了一份《全球最难购房城市》报告。在排名前十的城市中，澳大利亚占有两席，悉尼排名第三，墨尔本位列第六，此外，霍巴特、堪培拉等城市的房价也日益高涨。受疫情影响，除了上述大城市房价高昂外，在远离喧嚣的海滨小镇投资房地产对许多名人富豪来说也变得越来越有吸引力，这一趋势在位于新南威尔士州东北角的拜伦湾表现得尤为明显。这个以沙滩和灯塔闻名的小镇在过去一年中房价中位数上涨了210%，尽管其原本房价已经不菲。克里斯·海姆斯沃斯、扎克·埃夫隆等好莱坞明星都在拜伦湾抢购了豪宅，时常来此度假。面对飞涨的房价，许多居民“瑟瑟发抖”，希望自己居住的小镇不要变成下一个拜伦湾。不过，在2022上半年，有一座小镇已经朝着拜伦湾的方向发展，那就是坐落在昆士兰州阳光海岸的努萨角。

日落时分的努萨角 图源：ins@seabournedistillery

据数据网站热图（Heatmaps）统计，在过去的12个月中，努萨角小镇的房价中位数上涨了40万美元，达到172万美元，比该镇所在的昆士兰州房价中位数高出117万美元，昆士兰州房价中位数同期仅上涨了3万美元，达到了55万美元。而最近的房产销售情况，也证明了努萨角小镇的火爆。

努萨帕拉德32号是一处相当陈旧的海滨房产，1985年，其目前的业主花费9万美元购买了这块土地，并建造了一座共有3层的六居室住宅，它不似其他豪宅，没有奢华的装潢和价值不菲的内饰，但其预计售价将超过1700万美元。如果顺利出售，它将打破去年10月由图点新月41号创下的努萨角房价纪录，这套四居室以1645万美元的价格成交。

努萨帕拉德32号外观 图源：ins@domain.com

努萨帕拉德32号保持着20世纪80年代的原砖内饰装修，拥有两个厨房及1个地下泳池，6间卧室中有5间可以看到海景，位于顶层的主卧室还能俯瞰到努萨角、努萨河及附近伍兹湾的壮丽景色。便捷的地理位置也是其吸引购房者的原因之一，该住宅距离当地主要海滩和购物区非常近，步行即可到达。

努萨帕拉德32号内部装修 图源：ins@domain.com

最重要的是，努萨帕拉德32号是一套“绝版”建筑，“这套房子共有3层，这在努萨是非常少见的，因为在它建成后，当地建筑规则发生了变化，现在的住宅只能建造两层，努萨帕拉德32号是那个时代最后的住宅之一。”哈考特置业努萨地区的销售代理泽克·奥尼尔表示。同时，他预计这套房子将会很快出手，因为已经有人来到现场看房，还有许多海外买家拨打电话询问。

在海边度假的游人 图源：visitnoosa.com

继拜伦湾房价飙升，努萨角小镇的“走红”其实并不难理解。这座小镇拥有让人忘却一切烦恼的悠闲氛围，它被海滩、阳光、绿树所环绕，从奢华的海滨度假村到温馨的家庭民宿，努萨角能满足你关于旅行的所有期待。同时，游客还能在此找到很多热门的餐厅、酒吧以及景区，其东北部紧邻澳大利亚最受欢迎的公园之一——努萨国家公园。小镇中的黑斯廷斯街也为热爱购物的来客们提供了释放的场所，街道两边林立着各式各样的精品店、家居用品店、画廊和冲浪店，无论是国际名牌还是本土品牌，购物达人们都能在街上购买到心仪的商品，尽兴而归。

努萨国家公园内的森林小径 图源：visitnoosa.com

在市中心逛街吃饭，在洁白的沙滩上晒太阳，在世界冲浪保护区中恣意冲浪，在努萨国家公园迷人的森林小径中漫步，抑或是在努萨河口来一场落日野餐，迷人的努萨角小镇总能让人收获久违的平静与幸福。

努萨角小镇海滨景色 图源：visitnoosa.com

疫情期间，悉尼、墨尔本等国际大都市严格的封锁政策，让许多热爱旅行的名人富豪产生了“逃离”的念头，他们将目光投向了充满阳光的海滨小镇，澳大利亚百丽地产的董事爱德华·布朗在接受记者采访时表示：“诸如克里斯·海姆斯沃斯等明星搬入海滨小镇，将这些小镇变成能带人寻到生活本真的‘桃源之地’，尽管它们房价飞涨，但与拥挤的都市相比，人们还是能在小镇中拥有更宽阔的土地。”当被问到澳大利亚下一个房价飞涨的地区会是哪里时，布朗给出的预测很简单：沿海地区。“邦迪，库吉……任何有水的地方，人们喜欢这种生活方式。”他说道。

似乎人们重金购买的并不是房产，而是对诗意栖居、自由生活的追求。