自住到底能不能买公寓（你再决定要不要在买公寓）

疫情后，佛山公寓是否值得购买？干货分享最近听到很多的客户的朋友一直在说，买公寓就是坑，买公寓就是蠢，但是真的是这样吗？确实在我们生活中，总有那么一群人，站在一个制高点，对身边买了公寓的人，痛心疾首，恨铁不成钢，对即将买公寓的人，循循善诱，“好言相劝”。言辞恳切的样子，不知道的还以为他愿意掏钱给你买住宅一样，再说，如果能买住宅，难道我们不想买住宅吗？能买BBA， 我们当然不愿意骑小电驴啊佛山公寓究竟能不能买，看完你就知道了，尤其是疫情当下，没有房子，甚至酒店都不愿意收留你，可见有个属于自己的房子多重要，尤其是女孩子！1⃣️大家一直拿公寓和住宅比，这完全没有可比性好吗，真正和公寓有竞争的是法拍房，但是目前法拍房已经限购了，而且一般法拍房溢价都会超出 20%左右。2⃣️租房，佛山租房子60岁以上的老人基本租不到，除非有熟人，自己带小孩养宠物的也不太好租，那么买住宅限购，还太贵，为什么不能买一个百来万的公寓给父母住呢3⃣️说物业水电费高，难道你不想想，住宅和公寓价格相差多少，一套房子几百万差额，你要用多少水电才能用回来？（更别说可以转民用水电了）4⃣️出租回报率，你花300万买一个80平的住宅和花40万买一个45平的公寓，租金有差吗？而公寓的回报率是住宅的5倍，而且公寓附近商圈比住宅普遍要成熟，所以公寓比住宅要好出租。5⃣️产权到期问题，目前佛山还没有到期的公寓，但是深圳已经实行，到期后自动续期，每平方不低于 15.6元的士地出让金，自动续期，在一个就是政府拆迁，那就更划算了，三倍赔偿。6⃣️上学问题，有居住证就可以上学，积分满120分小孩就可以参加高考，无需多虑（采取积分入学入户制一平方一积分）7⃣️出手问题，目前广州和佛山作为一线城市已经没有什么地可开发出来，意味着广州、佛山公寓卖一套少一套。现在涌入广州、佛山的本科生的越来越多，还有拆迁户，这些人都是有购房需求的。需求量有多大，价格就有多高昨天连夜整理了广州、佛山的目前所有的公寓，有需要扣111