广安最近土拍楼面价（成交楼面价3305元）

邻水房价在连续两月问鼎广安各区县之后，好家伙，岳池似乎不乐意了，马上就来了一块高价地表明态度。

9月3日，广安市公共资源交易中心岳池县分中心以公开拍卖方式出让YCP-2020-1号地块国有建设用地使用权，该地块位于岳池县银城东路东侧与建设路东一段北侧交叉处，规划建设用地面积33281.24（约49.92亩），起拍价为1.2亿。

据广安市公共资源交易中心官方公布的信息了解到，该地块最终由四川意合置业有限公司以总价2.42亿元竞得，溢价率高达101.67%，以最大容积率2.2计算，成交楼面地价为3305元/㎡，该宗地块也是今年迄今为止成交的最贵住宅用地。

而就在9月1日，武胜也同样拍出了一宗高价地块，龙女湖WS(2020)14号103亩地块，总成交价3亿元，以最大容积率1.5计算，楼面地价为2897元/㎡。

该两宗地块都有配建要求，其中岳池YCP-2020-1号地块要建设不小于2000平方米的公共设施用地，意味着实际的楼面地价还要高于3305元/㎡，按照目前岳池的整体以上来看，该地块加上建安成本后房价8000以上肯定是不用质疑的。

土拍大戏轮番登场

再把目光转移回我们的广安主城区，本月广安将会有三宗地块要公开拍卖。

9月11日备受关注的中桥城市综合体A—05—2号、A—08—1号地块在调整了拿地门槛后，将再度公开拍卖。该两宗地块的起拍价不变，依旧为4.44亿元，在拿地要求中规定，凡参加本次国有建设用地使用权拍卖出让的竞买人必须有正式营运3个以上、每个建筑面积超8万平方米商业综合体的经历，竞买人报名时须提供上述项目不动产权证，否则不能参与竞买。全国知名商业运营商下属全资子公司参加的，必须由全国知名商业运营商母公司出具证明并承诺对本次拍卖条件兜底。

另外一宗A04—05号地块位于官盛新区官盛湖大坝北侧，规划建设用地面积为43508平方米（65.26亩），起拍价为1.7亿元（260.49万元/亩，楼面地价1776元/平方米，包含地下空间价款），容积率≥2.2，建筑限高50米。该地块将于9月15日在广安土地交易中心进行现场拍卖。