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一、石家庄公积金贷款条件

申请住房公积金贷款，须具备以下条件：

1、正常缴存住房公积金

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力

3、购买合法的自住住房

4、已付购房款比例超过20%

5、能够提供房产抵押担保

二、石家庄公积金贷款额度、期限

公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄内的剩余工龄，特殊情况下可延长至退休后的五年，且最长期限不超过三十年。

住房公积金贷款额度根据借款人及配偶退休年龄内缴纳住房公积金数额、抵押房产状况及借款人还贷能力等情况综合确定，但较高不超过所购住房价值的80%，且较高额度不超过40万元。

中国人民银行关于规范住房金融业务的通知(银发[2001]195号)要求贷款额与抵押物实际价值的比例较高不得超过80%。我市较高额40万元是根据我市房价水平确定的，从目前看比较切合实际。

三、石家庄公积金贷款流程

1、贷款申请。申请人向市公积金管理核心提出贷款申请，填写贷款申请审批表，并提交有关资料

2、贷款审批。市公积金管理核心审查申请人资格及有关资料，确定贷款额度、期限

3、签订合同。市公积金管理核心分别与借款人、保证人签订《借款合同》、《房屋抵押合同》、《保证合 同》，办理房产抵押手续

4、发放贷款。受托银行将贷款资金划转到售房人账户，同时为贷款人办理还款储蓄卡。

石家庄住房公积金管理中心2003年8月组建成立，为直属市政府的不以营利为目的的正县级事业单位，主要负责全市住房公积金的归集、住房贷款的审批、发放、回收等工作。内设办公室、信贷科、会计科、执法检查科、网络管理科、资金归集科、监察室等7个科室，下辖17个县（市）和矿区管理部、2个市区管理部、2个市区营业网点，人员编制118名。连续两年被评为全省住房公积金管理优秀单位、全市文明单位、民主行风评议先进单位，2009年被评为全市普法工作先进单位，中心业务大厅被评为市级青年文明号和全省建设系统文明行业示范点。截至2011年7月底，我市累计归集住房公积金154.13亿元，累计提取61.29亿元，归集余额92.84亿元；累计发放公积金贷款46537户、91.14亿元，贷款余额68.65亿元，主要业务指标全省名列前茅，为解决中低收入家庭住房困难，改善居住条件发挥了重要作用。

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