乌鲁木齐西山发展前景（乌鲁木齐西山新区很差吗）

最近有很网友在网络圈点评西山新区，再次将堵车、大风、绿化少的问题拔出，认为这个片区不适合居住。实际上这部分人大多数是刷存在感，并不是很了解这个片区。我不在那边住，但是亲自探访过很多次，也结合各类资料和地方历史进行了解。确实认为这一片区还是很有潜力的，以下是我具体的分析内容。

乌鲁木齐西山新区为地价便宜，房地产开发成本低，因此新建楼盘的价格都相较而言比较便宜，许多人认为这是劣势，但我觉得这是一个很大的优势。在乌鲁木齐及周边地区，还要吸引高端人才确实难度很大，尤其是吸引他们长期居住和生活，就更有难度了。

因此，未来这座城市，更多的倾向吸引于普通工薪阶层。这部分人除了新疆各地州农村学生在乌鲁木齐毕业的大学生，还有许多内地务工人员、本专科毕业学生以及小商贩。这一部分人，再来疆初期，大多数所拥有的财富值都比较低。如果拥有稳定的工作或者收入，他们都会选择在这里定居。此时租房子就像无底洞，将买房的钱无限的投入到租房的费用当中，于是他们可能更倾向于花较少的钱购买首套房作为栖身之所。

如果他们的工作地点在老城区，那我西山新区就成为他们不二的选择，原因很简单:山新区是距离天山区，沙依巴克区两大老城区最近的新区，开车到老华凌也就十几分钟，比铁路局去红山还要省时省力。

如果在其他片区买房，价格低的距离远，价格高的就要多花一辆车的首付和每月多支出一两千房贷，这会大大降低生活品质，得不偿失。所以综合考量，西山新区可以花最少的钱在工作单位最近的地点，买一辆车解决交通出行问题。

毕竟生活要回归到柴米油盐，与其掏空六个钱包买到天山区的学区房，不如回归现实，花最少的成本住在西山新区。看着这一片区慢慢变好，又何尝不是投资所获得的回报呢？

所以我说西山新区的受众群体数量庞大，未来不会缺人。

西山新区核心区属于兵团12师重大打造新区，严格讲它作为首善之师，实力不容小觑，级别也很高。乌鲁木齐市着力打造八大片区时，兵团十二师可以心无旁骛打造西山新区、五一新城、三坪农场。乌鲁木齐需要给予至少八大片区资金投入，而十二师集中力量办大事，通俗讲就像“家里孩子少，都能喝到奶”。

从新天润片区的发展规划不难看出，兵团新区的规划水平之高，值得点赞。再看看石河子市，五家渠市，可克达拉市，每一座都是样板级城市。所以西山新区、五一新镇都不会差。

所以近几年西山新区打造了八一紫金校区，引进了影院，超市，修建了大型公园和九鼎配套的市场以及几个大型房企。

西山新区看似被山包围，实际上周边串联着大片平地，可开发空间很大。包括经开区地界，也有大面积土地资源，已经开发出很多楼盘。这些楼盘与西山新区完美融合，资源共享，成就兵地融合示范区的使命。

此新区的居民在哪儿工作？穿过石火山隧道就是经开区，从四道岔往东就是老城区，往西就是两河片区，哪怕不出西山新区，也有兵团的产业布局，包括九鼎等大型企业。

有些网友只是人云亦云，实地去看看，多去走走，每一次都有新变化。就好比十几年前这里是那么荒芜，但如今高楼林立。并且这几年的发展速度有加速之势，这就是人们所希望看到的。