房屋拆迁流程及规定（房屋拆迁需要满足哪些条件）

　　现在房屋拆迁是我们大家都很熟悉的，而且现在房屋拆迁需要满足一定的条件的，很多人都想着靠着房屋拆迁得到一笔补偿，但是大家还是需要保持好的心态，那房屋拆迁需要满足哪些条件?下面小编来给介绍一下吧!

　　一、拆迁房屋需要以公共利益的需要为前提。

　　拆迁房屋应当以公共利益的需要为前提。根据百度百科全书，公共利益是指能够满足一定范围内所有人需要的对象，即具有公共效用的对象，或者能够满足一定范围内所有人的生存、享受和发展的资源和条件。法律没有明确规定什么是公共利益的需要，具体可以参考《国有土地住房征收补偿条例》，公共利益的需要主要是指：(1)国防和外交的需要;(2)政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(3)科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用事业的需要;(4)政府组织实施的保障性住房改造项目建设的需要;(5)政府按照《城乡规划法》的有关规定组织实施的旧城区危房集中。

　　二、拆迁房屋应当给予合法补偿。

　　如上所述，拆迁房屋是为了公共利益的需要，具有一定的强制性，拆迁人员必然难以阻止拆迁过程，但法律也明确规定，拆迁房屋应当给予拆迁人的补偿。根据法律规定，补偿方式主要包括货币补偿和产权交换。货币补偿参照周边类似房屋的市场价格，最低产权交换标准不得低于1：1。

　　三、遵循先补偿后搬迁的原则。

　　根据规定，被拆迁人与拆迁人达成拆迁补偿安置协议或者作出补偿决定。拆迁人对被拆迁人给予补偿后，被拆迁人应当在拆迁补偿协议或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

　　四、房屋拆迁必须严格遵守法律程序和权限。

　　《土地管理法》、《国有土地房屋征用条例》、《土地管理法实施条例》等法律法规规定了房屋拆迁的权限和程序，拆迁人员应当严格按照法律权限和程序进行拆迁。否则，这是违法的，需要承担相应的法律责任。

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　　房屋拆迁需要满足哪些条件?以上就是小编介绍的，如果对大家还有什么不清楚的，可以下面留言，也可以找专业的律师进行咨询，房屋拆迁虽然是大家都很想要的，只是现在房屋拆迁大家还是要保持一个平常心!