盛世华庭是高档小区吗（均价是给外行人看的）

宏远康城国际

宏远康城国际是宏远商圈内的优质小区，小区位于东莞市南城街道办事处，小区建成于2012年，开发商是广东宏远集团房地产开发公司，小区物业是广东宏远集团物业管理有限公司。

小区概况

小区距离建成已有8年，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。

在居住舒适度上，小区整体容积率为5.0，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为23188元/平方米，比宏远均价（2.24万/㎡）高约827元，低出南城街道办事处均价（2.82万/㎡）4979元。目前小区均价较高，相比宏远商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个南城街道办事处来看，价格还是处于可接受范围。

近6个月以来，宏远康城国际成交量在宏远排名第136。

推荐户型

小区户型丰富多样，从51㎡的1居~98㎡的3居应有尽有，总房价在100万~255万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

生活配套

小区生活购物便利，出门1366米左右即可到达粤客隆购物中心这家大型购物中心。

粤客隆购物中心有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有东莞国境口岸医院、东莞市南城医院、东莞肤康皮肤科医院、莞城人民医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了宏远康城国际，宏远板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 精英世家（建筑年代：2012；均价：28008.5元/㎡）
• 汇龙湾小区（建筑年代：2012；均价：25645.7元/㎡）
• 宏远康城国际（建筑年代：2012；均价：23181.8元/㎡）
• 江南第一城（建筑年代：2009；均价：24517.0元/㎡）
• 江南雅筑二期（建筑年代：2008；均价：22754.3元/㎡）

以上即为幸福里对宏远康城国际的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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