广深科技创新走廊规划研究会（深圳河套深港科技创新合作区东翼-1项目入围概念方案）

项目所在的深港合作区是深圳、香港两座城市共同发展的区域，也是城市与自然交汇的地带。项目作为片区的制高点，我们希望找到一种方式，串联起建筑与城市、自然的关系。而对于超高层来说，亲近自然就是把自然引入，因此视线变得尤为重要。通透的视线是高密度城市的稀缺资源，它从本质上反应了人与城市的关系：“看与被看”— —看到怎样的城市，以及怎样被城市看见。

— — 设计愿景

▲远景效果图

▲远景效果图

▲效果图

▲效果图

▲室内大堂效果图

PART 1

Design Vision |设计理念

我们提出的案名是”眺望深港“。一方面是希望我们的建筑能够实现360°的视野，同时不对城市产生压迫和拥堵，以一种谦逊的姿态与城市和自然对话；另一方面是我们对深港合作区美好未来的憧憬和展望。"眼睛"代表着我们开拓眼界、探索未知的美好愿景，也寓意着我们的项目作为区域的制高点，将引领深港合作区开拓更光明的未来。

▲主创设计师手绘图

PART 2

Design Features |设计特点

我们为不同功能的人流设计了不同的公共空间，使人流做到不交叉。景观设计上，我们采用与庞大的建筑体量形成鲜明对比的、尺度更小、更亲近人的景观元素。塔楼底部设置整层架空，作为住宅用户的秘密花园，彰显尊贵和品质。

☑ 办公设计 OFFICE DESIGN ：办公塔楼是深港区域的制高点。在做到视线无遮挡的同时，我们更关注它的实用性和高效性。塔楼共分为4个分区，3，4区通过穿梭梯与首层大堂相连。核心筒布局集约高效，标准层面积约2000平方米，长边进深为13米，兼具舒适性和实用性。

▲塔冠效果图

办公平面规整且划分方式灵活。塔楼两侧设置三层通高的室内中庭，作为休憩、交流、观景的场所。办公大堂朝向城市绿廊，进入之后通过北侧分流至穿梭梯、1区、2区电梯厅，并设置独立的地下转换电梯。

☑ 住宅设计 RESIDENCEDESIGN ：双“八”字形住宅平面，相互组合形成与办公塔楼统一的菱形平面，两者又相互转角错位，保证了住宅、办公没有对视，还获得通透开阔的视线，使观景界面最大化，可尽享深港交汇处山水城市风光。

住宅简练的几何形体，更容易塑造高层级公建化立面，呼应场地、城市肌理，匹配办公，在口岸呈现出统一、错落、富有高尚国际化气质的双塔地标，也自然形成了与城市的友好的界面关系。

▲全景俯视效果图

八字形开放单廊式布局非常有利于穿堂风的形成，围合的开放内院自然拔风，营造出优良的内外通风条件，非常符合深圳独特的岭南气候特点。

▲自然通风

外立面横向的阳台、飘板结合统一成折线水平线条，塑造了优雅的外立面光影韵律，维系了充分的观景界面，通透视线，还形成了良好的遮阳系统。

▲极致视野

外廊电梯厅面向内庭院南北相对，享有充分自然的天光、绿色和通风。结合外廊每三层设折线形空中花园平台。住宅塔楼结构平面简洁方正对称，且核心筒处于平面形心交汇处，平面形心与刚心重合，有效减少地震扭转效应，核心筒宽度满足超限设计要求，结构受力合理有利。

▲生态居所

避难层设置公共空中庭院，围绕内天井打造出绿色生态、富有趣味和活力的交往场所体系。

▲共享空间

☑ 商业裙房 RETAIL DESIGN : 我们从四个方向对商业设计部分着手：1.社区商业、2.弹性空间、3.单一动线、4.外摆空间。我们希望打造一个更具有亲和力的社区商业空间，希望顾客能够更好的融入到商业空间中，使我们的社区商业真真正正的“活”起来。

▲商业中庭效果图

PART 3

Facade design | 幕墙设计

一横一纵 HORIZONTAL AND VERTICAL：立面设计延续了总体规划 “一横一纵” 的思路，纵向线条与办公塔楼契合，使建筑挺拔高耸，横向线条适合住宅立面。南北立面为主立面，采用直线型竖线条，无曲线装饰，高耸挺拔；东西立面为次立面，结合公共空间，采用纯玻璃幕墙，通透干净；两者结合，提高建筑的辨识度。

▲主创设计师草图

▲建筑立面设计

我们在这个项目中，探索的是“看和被看”的关系，一方面我们希望在每栋楼每个楼层，无论是办公还是住宅的用户，都能够“看出去”，眺望城市生活，眺望自然生态，这对他们是很重要的；另一方面我们关注的是“看过来“，建筑作为皇岗口岸的地标，它应该成为城市和自然交汇处的美丽风景。从顶视图上看来，两座建筑就像是在友好的眨着眼睛，这也是我们对“看和被看”的最完美的诠释。

项目信息：

业主/委托方：深圳深港科技创新合作区发展有限公司

委托方式：竞标（入围）

建筑类型：高层公共建筑

工程项目建筑师: 米歇尔.舒马赫

总建筑面积：223760㎡

建筑高度：300 m

资料来源、版权所有：施耐德 舒马赫

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