买房签合同付首付注意事项（买房签合同注意啥）

2019年已经过去3个月，第一季度基本走完。早在新年刚刚开始的时候，就有不少购房者开始筹备买房事项，至于2019年能不能买房，相信大家早已心知肚明。在当下房价稳定的大行情下，对于刚需而言或许是个不错的上车机会，毕竟刚需买房是自住的，择准时机就可以上车，没啥可犹豫的。买房“签合同”注意啥？这3件事没“提前办”，首付可能白送人！

【避坑诀窍】：买房签合同前要考虑清楚自己的常住生活区域是哪里，特别是对于刚需而言，如果你工作在合肥，就最好不要买房买在南京。如果人云亦云地看到有“升值空间”就下手，到头来资金占用了、买的房子空着、自己还要花钱租房子住，也是不划算的。

二、打听好开发商资质，不要首付白送人。现在的买房流程很多时候是不规范的，在日常生活中，是个开发商或许有八九个存在着违规操作的情况，最常见的就是开发商房屋预售，根据相关规定，开发商必须具有合法的《预售许可证》的情况下方可进行房屋预售活动，但是大部分开发商为了尽快回款，会没有拿到预售证就出售房子。这样做的结果就是，购房者交了首付款，却无法签订购房合同，自然也达成不了房屋买卖实质性交易。

三、计算好买房时机，不要白白多花钱。前些年买房赚钱的人都是掐准了买房时机，在房价便宜的时候购买，在差不多的时候出售，赚了不小一笔。不过作为刚需不需要考虑赚钱的问题，但是时机也很重要。特别是不少人喜欢赶在开盘时交首付签合同，冷静下来不想要了，首付也可能白送人。

【买房时机建议】：买房签合同前，考虑好自己适合在哪个时间段买房，一般而言，买房时有两个好时机，一个是在开发商开盘之前提前预定，我们称之为认筹，最好能直接确定户号（虽然说认筹不合理，但是也能对购房者起到帮助作用），一般而言认筹阶段买房是具有优惠的，提醒的是，认筹金不要交太多（几千元即可）；第二是尾盘阶段，开发商为了尽快卖光，尾盘房一般价格相对便宜，说不定能捡漏呢。

所以说，买房签合同前，要 “趁早”办理3件事，落下一件首付可能白白送人。其实，在买房过程中要注意的事项还有很多，例如怎么选择最佳的买房时机、怎么选择最好的房子户型、怎么挑选最具升值潜力的房子等。了解更多买房知识点，也可以在下方留言！