永州农村建房成本（永州南六县有300多万人口）

永州，历史上曾是湖南省重要的水陆交通要道，为湖南入粤桂的必经之处，唐宋期间经济文化曾一度繁荣发达；2000以后以来，由于区位交通优势不再，永州经济文化相对不发发，出到广东、浙江等地谋生的逐渐增多。

在外出就业人员当中，不少人通过做生意或者务工积累了一定资金，但故土情结之下，很多人还是选择回本地购房。而且永州的房价比较亲民，在湖南14个市州当中房屋均价靠后，2017年以前，冷水滩房价一般在3000元左右，目前也是6000元上下，确实还是值得购买的。

永州市区的亲民房价，让不少本地人改善了居住条件，也吸引了永州其他县区人们前来购房置业。不过，在冷水滩购房大军当中，购房最多的还是祁阳和东安的，甚至零陵、双牌也有不少，但永州南边六县的却不多，究竟是什么原因呢？

据了解，永南六县户籍人口有300多万，人口占据永州地区一半，但在永州市区购房的，加起来还不如祁阳和东安的。根据平时的交谈了解，主要原因有以下几个方面：

一是南北交通不够方便。由于南六县距离冷水滩相对较远，即使最近的道县也有120多公里，加之双牌县境内有大的山系阻隔，在没有快速通道抵达的情况下，南边六县到永州市区的交通确实不是很方便；而祁阳、东安、零陵相距冷水滩只有20多公里，距离本来就不远，加之又有快速公路联通，开车就是半个小时，交通十分快捷，到冷水滩购房无距离问题。

二是永州经济不很发达。由于国家的政策和永州的区位，永州境内综合交通不是很发达，至今尚无真正意义的“高铁”，导致招商引资没有比较优势，工业发展相对滞后，缺乏大型的厂矿企业，人口就业不易，在冷水滩购房缺很难解决就业问题。

三是市区整体辐射不强。不像长沙、衡阳、岳阳等经济比较发达，城区人口众多的大城市，永州还只是一个正在发展的中等城市，经济发展相对不快，市区与所辖各县相比，也没有突出的比较优势，南边各县对到市区购房的选择意愿不强。

四是南边各县经济不富。从总体上来说，永州南北各县区经济差异明显，北四县区经济相对较好，南六县和双牌县经济相对落后，导致南六县人们的购买力普遍不强，限制人们到冷水滩发展的意愿。

总而言之，永州南六县人们很少去冷水滩购房的原因，既有经济不富裕、购买力不强的自身原因，也与永州南北交通不便、市区就业不易、辐射力不强的客观因素。

要想改变这种状况，就必须大力发展永州市区经济，增强首府的首位度，提高永州的辐射力；同时，大力发展南北之间的快速交通，在高速公路、高铁建设上有所突破，加强南北联系，实现经济互动互补。

你觉得永州南六县在什么时候会大量去市区购房置业呢？