怎么知道采光系数（如何判断楼栋的光照时长）

冬天最怕的就是外面艳阳高照家里却没有阳光，所以冬季日照时间是评价房子的重要依据。今天就谈谈怎样判断采光，不来虚的直接上真实案例。

阳光正南方向照射时

天玺华府这几栋高层都是33F左右，高度约100米，卫星地图测量楼间距约60米。

天玺华府西侧高层测距

中午12点左右，阳光来自正南方向。本文中照片拍摄于11月14日，那天太阳直射点的地理纬度是南纬18.04°。

天玺华府西侧高层，拍摄时间12：37

句容纬度是北纬31.95°，

太阳高度角α=90-|31.95°N 18.04°S|=40°，

tan(40°)=0.84。

影子长度为:100米/Tan(40°)=119米。那么如果保证一楼的阳光，楼间距是大于119米。

实际楼间距不可能这么大，我们可以根据楼高度、楼间距和太阳高度角α，计算出遮挡高度。

遮挡高度为：楼高100米-楼间距60米*Tan(40°)=50米。

遮挡楼层为：50米/3=17F。

17F以上能保证阳光，照片印证了我们的计算。

11月14日中午日照情况模拟

离冬至日还有30多天，那时的阳光？

冬至日，太阳直射点的地理纬度位置是南纬23.26°。

太阳高度角α=90-|31.95°N 23.26°S|=34.79°

冬至日中午日照情况模拟

tan(34.79°)=0.69；

遮挡高度为：楼高100米-60*Tan(34.79°)=58米；

遮挡楼层为：58米/3=20F。

冬至日的中午，20层以上才有阳光。

所以各房企对于这种大高层的定价，2/3楼层是个分水岭。

上、下午阳光斜射时

每次走进售楼部，都能听到销售的声音：这幢是我们的楼王！前面无遮挡，采光无敌。楼王的阳光一定好？

太阳在更多的时候是斜射的。一定要观察东南方向、西南方向有没有高层遮挡。

金樾公馆，拍摄时间11月14日9点20分

11月14日9点20分，金樾公馆两栋楼王的采光情况，1单元被东南方向高层挡住阳光。2单元在下午会被西南方向高层挡阳光。

新城樾府，拍摄时间11月14日10点13分

10点13分，新城樾府叠墅，9#-12#被自家高层遮挡阳光，如果8点去拍的话，5#-8#都会被挡。

银河之都，拍摄时间11月14日9点13分

9点13分，银河之都东苑地块，多层顶楼没有阳光。

天玺华府，拍摄时间11月14日9点36分

再看天玺华府楼王17#，东南、西南方向均没有高楼遮挡，上午9:36分，101、201被东南方向的13#遮挡阳光，其余采光均很nice。

最后强调下：文中照片拍摄于11月14日，冬至日太阳高度会更低；

现实中房子会偏东南10-20度，计算会有变化，但基本上出入不会太大。