签二手房合同前要问清楚哪些问题（在买二手房屋的时候）

关于买房子这件事，你只是靠想，是不会实现的，如果你想要拥有一个属于你自己的家，你首先要付出行动，如果你不想因为房子而承担太多的压力，选择二手房，也是一个很好的决定，但是你在买二手房的时候，因为交易流程比较复杂，所以有很多的地方。可能会出现情况，所以这些过程，需要你在交易的时候做好确认。确认可不可以签署合同我们在签约的时候，要确定我们的买的这个房子产权是不是清晰的，因为这会涉及到我们买房子之后自己的切身利益，你可以到房地产交易中心，去核实这个房产情况，尤其你要确认好这个房产证上的面积和房屋的实际面积是否相同，其次，你还要查看这个房屋有没有被抵押或者查封的情况，如果这些情况都没有，你才可以进行签订合同，除此之外，你还要知道这个房子是否是在出租，有承租人的情况下，你也不能及时入住，因为承租人是受法律保护的，你不可以将他撵走。

有没有其他产权人我们在买房子的时候，你还要注意这个房子有没有其他的共有产权人，如果有其他的共有产权人，你需要其他的产权人，出具书面式的同意书，才可以进行签订合同，如果有一方不同意，你签订的合同，将会是无效的，对于你后期的居住，将会产生很大的影响。

确认付款方式其次，在二手房的买卖上，你要注意付款的方式，一般付款方式分为两种，全款和按揭付款，对于二手房来说，也有很大的因素导致不确定性，所以你要把这个房子的总房款，还有首付款，所有的金额都进行一个约定，如果后期出现纠纷，我们也好解决，我们还可以申请资金的监管，避免在房屋出现纠纷的时候，不好解决，申请房屋监管之后，就可以有很好的约定双方的效果。

确认好补充条款在最后也是比较重要的一个事情，在签订合同的时候，你一定要确定好，还有没有可以补充的条款，对于买卖双方来说，如果有一些事情没有被明确地写进合同之内，后期如果真的出现了纠纷，将会无法解决，所以我们要利用好补充条款，保障我们双方的权益。

每一个人买房子都不容易，即便是二手房，花费比较少，也有可能是自己半生的心血，所以在二手房的这件交易上，你千万不要掉以轻心。