空置房要交全额物业费么 空置房为什么要交物业费

有些业主买房后并未住人，房子成为空置房，所以总是有疑问，为什么没有住进去，也要交物业费呢？我没住就没享受物业服务，那空置房要不要交物业费呢？接下来由宅猫找房编辑部了解到相关信息，为大家简单的介绍一下。

一、什么是空置房

何谓“空置房”，目前尚无一个统一、明确的定义，按物业管理的行业习惯，房屋空置一般是指未装修也未入住的情形，本文所讨论的“空置房”也只是限于业主购买并办理入住手续但未实际居住或使用的情形，而不包括开发商建成后没有销售出去的房屋。

二、空置房为什么要交物业费

1、物业公司提供的是公共服务，你没住，服务内容没减少，服务质量没降低。

2、物业服务的对象是全体业主，当然也包括你，你没享受到物业服务，不是物业不提供服务，而是因为你个人的原因，你没有居住。

3、业主不能以放弃权利为由拒绝履行义务，未居住的业主不能以“我没享受到服务”、“我不需要服务”等为理由而拒绝履行缴纳物业服务费的法定义务。

4、服务是商品，物业服务也是商品，既有使用价值，也有成本支出，天下没有免费的午餐。

5、空置房不缴纳物业费，既侵犯了物业公司的合法权益，也侵犯了全体业主的切身利益，打个比喻，大家都按时足额缴纳物业费，小区可以种5颗树，因为个别业主不缴费，小区只能种三棵树。

6、业主缴纳物业费能够在一定程度上使房屋资产保值、增值，空置房要不要交物业费，答案是肯定的。

三、空置房物业费如何收取

空置房物业费的规定：

新房虽然处于空置状态依然也是要缴纳物业费的，房子没住人，物业费该怎么交，这是不少市民关注的焦点，2017年空置房缴纳物业费标准如下：

空置房物业费可按70％交纳纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70％交纳。

物业费与我们的生活息息相关，如果不交纳物业费，就属于民事纠纷当中的违约责任。一旦拖欠物业费，业主不仅面临被告上法庭，可能被法院列入诚信黑名单，对今后的生活都会造成影响，因此要合法地维护自己权益。