买了小产权房最后都怎么样了(买房路上有哪些坑)

先说答案,不能买,不能买,买了你就掉坑里了。

今天一个姐姐给我打电话,说是让我去帮她看看房子,自己的房子已经卖完了。我说,姐,是友谊苑那套没有证的吗?她说,是啊,卖了快1年了,终于卖了。两人都已经交接完了,全款也打给她了。接着这个姐姐对当初买这套小产权房各种吐槽啊,房子卖完,可是甩掉了沉重的包袱啊。

来说下小产权房的弊端吧

1,小产权房不能上市交易,流动性很差。

2,小产权房,居住人群比较复杂,住的不一定是拆迁户啊,相反他们一般都不在这住,而是租出去。

3,小产权房不能办理抵押和贷款,说白了,只能住,也不能去落户和上学。

4,小产权房大多都是村集体开发,缺少政府部门的监督和管理,房屋质量难以得到保证,并且物业公司一般是不会进入这种小区的,这种都是一个村的,很难管理,后期也是各种麻烦事。

5,交易很容易发生纠纷,像贝壳旗下的链家,德佑等品牌,都是严禁此类房屋买卖的,中介都不去卖,你敢买吗?

最后补充一下,小产权房其实是有证的,是蓝本,正常的话,是红本。法律规定,小产权房只能在同一个村集体的人内部流转,非本村人员根本没有资格购买,通常本村人都有好几套,不会 自己去买,只有外地人回去买。平时自己住的话,是没有问题的,但若是碰上拆迁,原业主要赶你走,麻烦就来了。房屋的权属人不是你的名字,没有蓝本,拆迁款跟你没有半毛钱关系。去法院告也没有用,因为合同本身就是违法的。#小产权##买房有哪些坑##买房注意事项#

买了小产权房最后都怎么样了(买房路上有哪些坑)(1)

买房艰辛,一把辛酸泪。希望我的这篇文章,能对你有帮助。

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