房子的五证齐全是指哪五证（房子的五证是哪五证）

购房对于大家庭来讲非常重要，所有在购房时，千万不要贪图小便宜，必须要选择证件齐全的房间。也就是我们们所说的五证齐全，才能保证购房者的权益，那么房间的五证是哪五证呢？我们们来看看吧！

房间的五证是哪五证

房子的“五证”是指《国有土地使用证》、《建设局用地计划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建造工程施工许可证》、《房屋销售许可证》。其中，最重要的是两本证件是《国有土地使用证》和《房屋销售许可证》，它们代表所购房间是否在合法出售范畴内。

选购五证不全的房子有什么影响

1、签订合同无效

五证不全部的房间不仅办不了出产权证，就连签订的合同都无效。五证不全部的房间就算买房者付了钱、签订了合同，也无法在房地产收购中心做合同备案登记。

2、房间属性不明确

没有五证，也就不清楚房间的性质，开发商也会混淆房间的性质，比如：LOFT、SOHO等房间都是商业用地，不仅用期限短，水电费高，就连契税也较高。

3、房间质量没保证

开发商没有五证，也就意味着开发商没有建造房屋的资质，所有这样的房间是没有质量保证的。

4、造成钱房子两空

房间是否不动产，而没有房产证的房间不是否有产权的房屋，也不受物权法的保护。因此一旦开发商显示问题，消费将会造成钱房子两空。

5、银行不给贷款

房间要是没有房产证，买房者就无法及时申办产权登记和过户的手续，而银行办理按揭按揭是要房产的产权做抵押，否则就无法办理银行贷款。

小编方案：以上是表示房间五证的相关内容介绍，不知大家庭是不是明白了呢！房间五证非常重要，在购房时必须要看清楚，缺一不可。