开发商要具备哪些条件可以开盘？开发商是如何利用开盘割韭菜的

我们经常能看到，房地产新开盘的时候，售楼处人头攒动人满为患水泄不通啊，有些开盘当天前后接待3万人，气氛之狂热，光保安就接近400名。

人们跑步选房，那种场面，哪怕是最理智的人，也在此时此刻变得疯狂！因为只要你稍加犹豫，房子就可能是别人的了！

看着那些丧失理智的人群，开发商这个割韭菜的超级收割机已经挥舞起巨大的镰刀！那么，开放商到底是如何做到不流一滴血的让人们为之疯狂的呢？

1、开始

开盘的套路，可以说从你还没进门的那一刻，就已经开始了，你以为你在第5层，诶！其实开发商已经在顶楼了！

首先，开盘场地一定要豪华，人少就五星级酒店或者售楼处，人多就去大型体育场。喜来登万豪希尔顿奥体中心等，核心就体现一个字“有钱”！

而韭菜们大多数都是穷人，家庭普通者很少出入五星级酒店，而开放商就是要用这种奢华的气势镇住韭菜们，套路深的开发商，还会在酒店门口外停放几排豪车，进一步制造大场面，仿佛全城“金主”都一起抢房子来了。

这就跟做生意一个道理，开豪车往往生意好谈，奢华场面会让韭菜们丧失自信。再过分一点的，还会停几辆救护车，暗示你即将发生的事情会很紧张很刺激，想要房子卖得好，这一招“虚张声势”必须搞。

2、进场

接下来，韭菜们就开始进场了，激昂的音乐旋律响起，让人有种走进了颁奖典礼的现场，不想用了，现场音乐这种小细节也是经过推敲安排的，都是为了接下来更好的割韭菜。

慷慨激昂的音乐使人心跳加速，血压也随着上升，环境瞬间变得紧张起来，不可置疑，这样的氛围下容易让人冲动买单。

除了音乐之外，现场的氛围也很重要！万变不离其宗，开盘现场也一定是红红火火的，气势十足的！全场大红大紫，跟过年似的，这样的场面确实更能刺激人们的多巴胺分泌，让人上头。

而大屏幕上则来回播放着企业宣传片，幸福卓越品质生活等字眼一分钟能出现几十次，就是为了告诉你，今天买房一生幸福，今天不买错失一生，从而坚定韭菜们买房的决心！

3、选房

然后，重中之重的摇号环节来啦！其实开发商很早就摸清楚了，今天到底能来多少韭菜，所以房子永远比韭菜的人数多，1000根韭菜抢800套房，都是常事！目的就是为了要营造抢房的紧张气氛。

你真的觉得摇号是没有猫腻的吗？只有你想不到，没有开发商办不到的，现在很多楼盘都是电子摇号，摇号的顺序也可以提前设置好的。

简单来说，就是按照韭菜的经济实力排序挑选的，关系户和一次性的优先选择，有钱有势的爸爸可不能怠慢，然后再按照七成六成五成四成三成首付实力排排坐，没钱的韭菜大多数只能在底下干着急，看着别人进去选房，诶，就是这么现实。

4、签约

如果非常幸运摇到号的韭菜，选房区会有专人来接应你，一般是销售经验丰富的置业顾问，开始走流程：火急火燎的拽着你到价格表前，用说了不下几百遍的台词一步步攻破你的防线，让你买房签字。

有些鸡贼的开发商为了火上浇油，后面还有专人拿着大喇叭催促着抓紧选房，剩余时间还有多少秒！

很多买房的小白在这种阵仗下都会懵逼，大脑一片空白任人支配！原本想要小户型的，莫名其妙选了大户型，原本想捡漏便宜的，结果买了更贵的，只能说，在开放商的套路下，韭菜们开始慢慢丧失尊严。

最后，韭菜们稀里糊涂买了房，签协议订房，而开发商避免韭菜们回过神来反悔，或者和别的韭菜们抱团交流不买了，又会准备一帮工作人员在现场，等你选完房，火速拽着你到签约处签协议，并且全程盯着你刷卡缴纳定金，这一套流程走完之后，你已经是瓮中之鳖啦！

工作人员将你送到门口，拜拜勒您！留下久久不能平静的韭菜们在风中颤抖，毕竟这一出去就少则几十万，多则几百万，想回头，不存在的。

以上！就是韭菜们被连根拔起的全过程！没买过房的，提前体验一下！买过房的，欢迎来交换一下经验啦！别忘了点关注哦~