齐齐哈尔南山区二手房过户怎么办（齐齐哈尔二手房）

9月14日，随着买卖双方二手房交易过户完成，齐齐哈尔市二手房“带押过户”登记新模式正式启动。这也是黑龙江省首次实施二手房“带押过户”。

双方提交材料

当天8时30分，卖家姜女士的母亲带着有抵押贷款房产的相关手续，与买家李女士相约在鹤城公证处，办理房屋过户手续。

因卖方房主本人身在外地，委托其母亲办理二手房交易，而因疫情原因其本人的身份证、户口本、婚姻登记证等原件均无法邮寄，这些原本必需的要件也都进行了数据共享。

“原来得先还清贷款，才能考虑卖房。现在好了，不用四处借钱了！”二手房“带押过户”登记新模式，真正解决了姜女士的燃眉之急。

办理相关手续

以往传统模式下的二手房交易中，如卖方已有按揭贷款，需要先行筹措资金，将贷款还清，将房产解押后才能办理过户。可以说，卖方抵押解除、二手房过户、买方抵押设立，三个登记环节缺一不可，且办理手续繁琐、办理时间长。

在国家推进数字政府建设的大背景下，如何改变这一局面？在齐齐哈尔市营商局的牵头下，齐齐哈尔市住房公积金管理中心、不动产登记中心、鹤城公证处、数字鹤城产业研究院，多方协作、共同努力，多次协商、简化办理流程，引入公证处“提存账户”监管模式。

二手房“带押过户”登记新模式，一改以往买卖双方需要跑三四个部门、要跑几天才能办结的相关事项，缩短至当天办理、当天出证。

发放产权证

这项举措，是齐齐哈尔市“数据跑全程（城）”三年行动计划的具体场景显现。“充分利用了齐齐哈尔市大数据优势，通过全数字化流程实现贷款审批、抵押放款及二手房转移登记、抵押注销等各环节的无缝衔接。”齐齐哈尔市营商局局长杨海鲲介绍说。

据介绍，齐齐哈尔市二手房“带押过户”试点成功后，各相关部门将继续完善相关机制和流程，打通各个银行，将流程固化到系统平台后在全市二手房市场全面推行，在方便百姓与企业的同时，进一步激发全市二手房交易活力，为市场注入新的动力。

通讯员：于淼；记者：姚建平；摄影：姚建平 于淼