齐齐哈尔南山区二手房过户怎么办(齐齐哈尔二手房)

9月14日,随着买卖双方二手房交易过户完成,齐齐哈尔市二手房“带押过户”登记新模式正式启动。这也是黑龙江省首次实施二手房“带押过户”。

齐齐哈尔南山区二手房过户怎么办(齐齐哈尔二手房)(1)

双方提交材料

当天8时30分,卖家姜女士的母亲带着有抵押贷款房产的相关手续,与买家李女士相约在鹤城公证处,办理房屋过户手续。

因卖方房主本人身在外地,委托其母亲办理二手房交易,而因疫情原因其本人的身份证、户口本、婚姻登记证等原件均无法邮寄,这些原本必需的要件也都进行了数据共享。

“原来得先还清贷款,才能考虑卖房。现在好了,不用四处借钱了!”二手房“带押过户”登记新模式,真正解决了姜女士的燃眉之急。

齐齐哈尔南山区二手房过户怎么办(齐齐哈尔二手房)(2)

办理相关手续

以往传统模式下的二手房交易中,如卖方已有按揭贷款,需要先行筹措资金,将贷款还清,将房产解押后才能办理过户。可以说,卖方抵押解除、二手房过户、买方抵押设立,三个登记环节缺一不可,且办理手续繁琐、办理时间长。

在国家推进数字政府建设的大背景下,如何改变这一局面?在齐齐哈尔市营商局的牵头下,齐齐哈尔市住房公积金管理中心、不动产登记中心、鹤城公证处、数字鹤城产业研究院,多方协作、共同努力,多次协商、简化办理流程,引入公证处“提存账户”监管模式。

二手房“带押过户”登记新模式,一改以往买卖双方需要跑三四个部门、要跑几天才能办结的相关事项,缩短至当天办理、当天出证。

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发放产权证

这项举措,是齐齐哈尔市“数据跑全程(城)”三年行动计划的具体场景显现。“充分利用了齐齐哈尔市大数据优势,通过全数字化流程实现贷款审批、抵押放款及二手房转移登记、抵押注销等各环节的无缝衔接。”齐齐哈尔市营商局局长杨海鲲介绍说。

据介绍,齐齐哈尔市二手房“带押过户”试点成功后,各相关部门将继续完善相关机制和流程,打通各个银行,将流程固化到系统平台后在全市二手房市场全面推行,在方便百姓与企业的同时,进一步激发全市二手房交易活力,为市场注入新的动力。

通讯员:于淼;记者:姚建平;摄影:姚建平 于淼

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