2035年海南自贸港是什么样(海南自贸港未来潜力会有多大)

  • 海南自贸港和其他的自贸区有什么区别?
  • 海南封关后,外地人就不能随意进出海南了吗?
  • 封关后,海南的房价真的会涨到10万/平吗?
  • 海南2025年封关在即,能成功吗?

2021年即将过去,距离海南2025年封关的节点又进了一步。不少人对于海南的自贸港可以说还是一知半解,所以今天就特意来详细地分点说说,看完你就全明白。

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海南自贸港与自贸区的不同在哪?
  • 一是面积大小的不同。

大家都知道,我国境内自贸区很多,截止到目前的话,有21个,位于北京、天津、上海等多个区域。

除了海南外,其他的自贸区,面积基本都在120平方公里左右。而海南就大有不同,若是封关后,海南全岛都将会成为自贸一体区,面积高达3.54万平方公里。

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  • 二是开放程度不同。

自贸港可以说是自贸区的再次升级。

从自贸区的单一贸易自由,到自贸港的六大“自由便利”,其中包括贸易自由、投资自由、人员进出自由、运输来往自由、跨境资金流动自由以及数据安全有序流动,自由便利程度达到最高化。

当然不仅只是这两点,还有类似于货物进出,海南就可以先进货再进行报关,但自贸区就得先报关,货物才能进入。

可以说,封关后,海南就是我国面积最大,以及开放程度最高的一个自贸区域。

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封关后,外地人就不能随意进出海南了吗?

在自贸港建设总体方案中有这么一句话,坚持“一线”放开,“二线”管住。

很多人就开始担心,那以后是不是就没办法随便进出海南了?会像香港澳门那样要通行证吗?

其实不用担心,这个“二线”管住,管得不是人,是货物,按照现在上头的意思,未来进出海南大概率还是会和现在一样,通过身份证就可以自由进出。

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那“一线”放开,“二线”管住,又是什么意思?

“一线”放开,简单点就是指国外的货物,只要负面清单之外的,都可以自由地出入境,也就是免征关税。

“二线”管住,就是这些货物进入海南是免征关税,但若是要进入内地,则还要经过海关的管理,就是相关的税该交发还是要交。

而货物从内地进入海南也是自由流通的,但若是出国了, 还是需要经过海关这一块的。

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封关后,海南的房价真的会涨到10万/平吗?

我只能说,这着实是天方夜谭。

关于这个问题,之前我在相关视频里面也说过,我再简单分析一下。虽然海南的确有超过10万每平的房子,像海棠湾的别墅,但那是例外。

2020年,海南全岛房屋均价大约是1.6万/平,十八个市县中,过万元的就有11个,其中最贵的就是三亚,均价大约在3.7万/平。就算是三亚,均价涨到10万,那也只能是房价暴涨才能够实现。

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那若是房价暴涨,会带来什么样的后果呢?

放眼全国,我相信海南绝对会是最深有体会的省会。

上世纪90年代初期,海南楼市“击鼓传花”,房价短时间内暴涨,再迎来泡沫崩盘,有的人赚得盆满钵满,有的人却落败离开,只给海南留下了一地的烂尾楼和经济落后30年的惨痛教训。

再到十年前,国际旅游岛建设的初步阶段,炒房客云集,非理性投机行为掀起热潮。除了房价暴涨,海南着实没落得什么好处。

都说事不过三,正是有着这些摆在眼前的惨痛历史教训,才让自贸港前进的步伐走得更加慎重稳健。“不能成为房地产的加工厂”就完美地体现了,海南未来发展的决心。

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那2025年封关在即,海南能成功吗?

很多人不看好自贸港,主要还是之前,有过太多次一样的开端,有政策利好,但最后除了房地产,其他的都没发展起来。

但这一次,我只能说,绝对和以往不同了。

从自贸港的建设方案当中,我们可以发现,这次除了优惠政策外,同时还包括制度的创新以及法治规定等方面的内容。

从2025年的“封关运作”,到2035年的“成为我国开放型经济新高地。”  最后到本世纪中叶,全面建成具有较强国际影响力的高水平自由贸易港。

一步一个脚印,这是一个有预期有方向的超大布局。

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独特的地理位置,四面环海的地理结构,赋予了海南绝佳的优势,试验最高水平开放政策、打造面向东南亚、太平洋以及印度洋的最开放窗口等等。

从上世纪的最大经济特区,到十年前的国际旅游岛,再到如今全球最大的自贸港,将海南打造成为未来世界最高水平的开放形态,是时代的必然趋势。

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